Wisentstraat 306532 AP NijmegenHazenkamp

In een zeer geliefde en rustige woonomgeving, ideaal gelegen nabij het prachtige Goffertpark, diverse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen, bevindt zich dit verrassend ruime 4-kamerappartement. Gelegen op de tweede en tevens bovenste etage geniet je hier van extra privacy én een prachtig vrij uitzicht. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het noordwesten en een praktische, ruime berging in de kelder. Begane grond: Verzorgde entree met brievenbussen, bellenplateau en trappenhuis. Indeling: Bij binnenkomst tref je een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Er zijn drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde met directe toegang tot het balkon. De lichte woonkamer biedt een fraai uitzicht en beschikt over een sfeervolle schouw met elektrische haard en eveneens toegang tot het balkon. De woning is voorzien van een doucheruimte met wastafel, een apart toilet en een eenvoudige maar verrassend ruime keuken, ook met toegang tot het balkon. Overige kenmerken: Woonoppervlakte ca. 72 m² Balkon ca. 4 m² Externe bergruimte ca. 9 m² Bouwjaar ca. 1964 Energielabel: G De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De CV-ketel (Nefit, 2023) is in eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt € 163,- per maand. Pluspunten van de woning: + Drie volwaardige slaapkamers + Zonnig balkon met vrij uitzicht en zonwering + Ruime berging in de kelder + Zeer gunstig nabij Goffertpark, CWZ en Radboudumc / Universiteit gelegen.