Wolfskuilseweg 18-H6542 JK NijmegenWolfskuil

Aan de Wolfskuilseweg 18-H in Nijmegen bevindt zich dit moderne 3-kamerappartement, gebouwd in 2006, met een royaal woonoppervlakte van circa 90 m². Het appartement ligt op een gunstige locatie nabij het bruisende stadscentrum en biedt een comfortabele woonomgeving met een eigen overdekte parkeerplaats, een separate berging en een prettige loggia waar je beschut kunt genieten van de buitenlucht. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A+, wat bijdraagt aan aangenaam en energiezuinig wonen. De Wolfskuil is een geliefde en levendige wijk, gelegen op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen. De buurt kenmerkt zich door een fijne mix van karakteristieke vooroorlogse woningen en moderne appartementen, wat zorgt voor een afwisselend straatbeeld en een prettige woonbeleving. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden te vinden. Daarnaast liggen het Goffertpark en station Nijmegen op enkele minuten afstand en zijn de uitvalswegen richting de A73 en A50 snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Via de entree kom je in de gang die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier bevindt zich een praktische berging met de witgoedaansluitingen en de c.v.-opstelling. Slaapkamer 1 is ruim bemeten (ca. 14 m²) en beschikt over een vaste kastenwand. Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 9,5 m² en is uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en staat in directe verbinding met de sfeervolle loggia, een fijne plek om beschut buiten te zitten. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2006 • Woonoppervlakte ca. 90 m² • Inhoud ca. 276 m³ • c.v.-combiketel (Nefit 2019) • Energielabel A+ • Volledig geïsoleerd • Separate berging (ca. 6 m²) • Eigen overdekte parkeerplaats • Actieve VvE (servicekosten € 203,- per maand)