Wolfskuilseweg 86-A6542 JM NijmegenWolfskuil

Buitenkans in Nijmegen! Instapklaar 2-kamer-appartement aan de Wolfskuilseweg 86-A Ben jij op zoek naar een betaalbaar, instapklaar en sfeervol appartement op een centrale locatie in Nijmegen? Dan is dit jouw kans! Aan de Wolfskuilseweg 86-A staat nu een keurig onderhouden 2-kamer-appartement te koop, ideaal voor starters, singles of koppels die dicht bij het centrum willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Waarom dit appartement een buitenkans is: - Instapklaar en modern afgewerkt - Fijne lichte woonkamer door de aanwezigheid van grote raampartijen - Keuken uit 2021 met inbouwapparatuur van Zanussi -Centrale ligging nabij station, centrum en winkels - Eigen berging op de begane grond - Actieve en gezonde VvE, servicekosten slechts €131 p/m Indeling en afwerking Dit sfeervolle appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen op het zuiden en biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Vanuit de hal betreed je de woonkamer via een stijlvolle stalen deur met rookglas, wat meteen zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De open keuken in hoekopstelling is geplaatst in 2021 en is voorzien van moderne inbouwapparatuur (Zanussi): koelkast, oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, uitgerust met een douche, wastafel, designradiator, aansluiting voor wasmachine en een cv-ketel (Nefit 2006). In de hal bevindt zich een separaat toilet met fontein. Het appartement is voorzien van een doorlopende laminaatvloer met bijpassende plinten, wat zorgt voor een rustig en verzorgd geheel. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging met praktische stellingkasten. Ligging De ligging is ideaal: op loopafstand van supermarkten zoals Albert Heijn en Aldi, drogisterijen, boekhandels en nog veel meer. Daarnaast ben je in enkele minuten in het bruisende stadscentrum, bij het Centraal Station, de Radboud Universiteit of op een van de vele uitvalswegen. Parkeren kan gratis en openbaar in de directe omgeving. Wonen in Nijmegen Nijmegen is de oudste stad van Nederland en barst van het leven, geschiedenis én gezelligheid. Het centrum biedt een mix van cultuur, horeca en winkels, terwijl je ook binnen no time in de natuur bent. Of je nu houdt van wandelen langs de Waal, shoppen, terrasjes pakken of ontspannen in een park: Nijmegen heeft het allemaal. Kenmerken - Woonoppervlakte: 43 m² - Externe bergruimte: 3 m² - Inhoud: 128 m³ - Bouwjaar: 1985 - Servicekosten VvE: € 131,- p/m - Verwarming: cv-ketel (Nefit 2006) Samengevat Instapklaar, netjes afgewerkt 2-kamer-appartement Moderne keuken (2021) met complete inbouwapparatuur Luxe stalen deur met rookglas Eigen berging op de begane grond Gratis parkeergelegenheid in de buurt Centrale ligging nabij voorzieningen, OV en uitvalswegen Gezonde VvE met een actieve beheerder Alleen bestemd voor eigen bewoning of bewoning door eerstegraads familie Interesse? Wacht niet te lang! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en afwerking van dit charmante appartement. Dit is een unieke kans om betaalbaar en comfortabel te wonen in het geliefde Nijmegen.