Wolfstraat 1046531 LP NijmegenHazenkamp

Volledig gemoderniseerd driekamer hoekappartement gelegen op de vierde en tevens bovenste woonlaag met vrij uitzicht! Dit leuke appartement ligt ook nog eens op een fijne locatie. Locatie: Het appartementencomplex bevindt zich op loopafstand van het Goffertpark en voorzieningen zoals winkels, restaurantjes, sportgelegenheden en openbaar vervoer. Het appartementencomplex is centraal gelegen ten opzichte van universiteit, HAN, Radboudziekenhuis, CWZ en treinstation Goffert. Het centrum van Nijmegen is op fietsafstand bereikbaar. In de omgeving kan je vrij parkeren. Indeling Begane grond: Entree van het complex, brievenbussen, intercom en trappenhuis met toegang tot de kelder en de appartementen. Vierde verdieping: Entree, lichte hal met authentieke paneeldeuren. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, de meterkast, de keuken, de slaapkamer en de woonkamer toegankelijk. De woonkamer is mede door een zijraam mooi licht en je geniet hier van een fraai uitzicht op groen. Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer en het balkon toegankelijk. Vanuit het balkon kijk je over de oude wijk Hazenkamp. Het balkon is gelegen op het oosten. De tweede slaapkamer is ook in te richten als thuiswerkplek of walk-in closet. Vanuit de keuken bereik je de badkamer en de bijkeuken, alsmede de stookruimte. De keuken is in 2008 geplaatst, maar dit is er zeker niet aan af te zien! De keuken is nog in zeer goede staat en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en voldoende opbergruimte. De bijkeuken is volledig geïsoleerd en voorzien van een kunststof kozijn met HR++ glas. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de HR combiketel uit 2016. De moderne badkamer is gerealiseerd in 2018 en is voorzien van hoogwaardig tegelwerk, een luxe regendouche en handdouche en fraaie ingebouwde thermostaatkranen. Ook is er een ingebouwde radio, net als in de toiletruimte. Kelder: In de kelder heb je een eigen ruime berging. De kelder is via het trappenhuis bereikbaar. Daarnaast is de berging ook met de fiets te bereiken middels een afrit aan de achterzijde van het complex. Algemene kenmerken: Woonoppervlakte ca. 60 m² Oppervlakte balkon ca. 5 m² Bouwjaar 1953 Energielabel C Specifieke kenmerken: - Zeer netjes onderhouden 3-kamerappartement; - Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen; - Toilet vernieuwd in 2020; - VvE kosten bedragen € 165,94 - Badkamer is vernieuwd in 2018; - Woning volledig geschilderd in 2019; - Parketvloer is in 2019 geolied; - Het balkon is gelegen op de hoek.