Wolfstraat 1886531 LR NijmegenHazenkamp

Sfeervol jaren '50, voormalig 4 kamer, hoekappartement op toplocatie in de Hazenkamp Op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex aan de gezellige Wolfstraat 188 vind je dit charmante en lichte hoekappartement uit de jaren '50. Gelegen in de geliefde en groene wijk de Hazenkamp, rustig, ruim opgezet en op loopafstand van het Goffertpark woon je hier in een fijne mix van natuur, rust en voorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Dankzij de hoekligging beschikt het appartement over extra zijramen, wat zorgt voor een fijne lichtinval in de ruime woonkamer. Met twee slaapkamers, een royaal balkon van maar liefst 9 m² en een praktische indeling is dit een ideale woning voor starters, stellen of alleenstaanden. Indeling: Kelder: Ruime privéberging van ca. 15 m², bereikbaar via zowel de hoofd- als achteringang van het complex. Begane grond: Afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen, trap naar de kelder en trappenhuis naar de verdiepingen. Appartement: Entree/hal met meterkast, garderobenis en toiletruimte met fonteintje. De lichte woonkamer met twee zijramen en een deur naar het grote balkon biedt een heerlijke leefruimte. De dichte keuken geeft toegang tot een handige bijkeuken, waar zich de aansluiting voor wasmachine en droger bevindt, evenals de CV-ketel. Verder zijn er twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast, en een nette badkamer met douche en wastafel. Voorts: Bouwjaar: 1953 Inhoud: ca. 225 m³ Woonoppervlakte: ca. 69 m² Balkon: ca. 9 m² Berging in de kelder: ca. 15 m² Verwarming middels CV-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 2012 Energielabel C Actieve en gezonde VvE Niet-bewonersclausule van toepassing