Wolfstraat 546531 LN NijmegenHazenkamp

Starters opgelet! In de geliefde wijk Hazenkamp vind je dit leuke 3-kamer hoekappartement met balkon, loggia en royale berging. Een appartement met veel licht, rust en groen, op loopafstand van het Goffertpark en alle voorzieningen. Gelegen op de derde woonlaag van een kleinschalig complex, biedt deze woning een sfeervolle combinatie van licht, ruimte en de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Ben je op zoek naar comfortabel wonen in een rustige, maar centraal gelegen wijk – en steek je graag zelf de handen uit de mouwen? Dan is dit charmante hoekappartement aan de Wolfstraat precies wat je zoekt. Enthousiast? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis met toegang tot de kelder en de verdiepingen. Appartement: Entree met hal, meterkast en toiletruimte voorzien van closet en fonteintje. De lichte woonkamer heeft een schouw, vaste kast en grote raampartijen met extra zijramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, dat gunstig op het westen ligt. De dichte keuken is eenvoudig van uitvoering en geeft toegang tot de loggia met aansluitingen voor witgoed en de cv-installatie. Er zijn twee slaapkamers, beide met vaste kast, en een badkamer met inloopdouche en wastafel. Kelder: De royale berging van circa 15 m² is bereikbaar via zowel de hoofd- als achteringang van het complex – ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Parkeren: In de directe omgeving is ruime, kosteloze parkeergelegenheid aanwezig. Locatie: De Hazenkamp is een van de meest geliefde wijken van Nijmegen: ruim opgezet, groen en bijzonder prettig om in te wonen. Je woont hier rustig, met het Goffertpark op loopafstand en het stadscentrum, de Radboud Universiteit, HAN, ziekenhuizen, sportverenigingen, winkels en horeca binnen handbereik. Ook Station Goffert en meerdere busverbindingen liggen op korte afstand. Kortom: een leuk appartement met veel potentie, gelegen op een toplocatie in een rustige en groene wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Note; De cv-ketel en radiatoren zijn niet aanwezig. Koper dient, voor eigen rekening en risico, zorg te dragen voor de installatie hiervan. Kenmerken: • Bouwjaar 1953 • Inhoud ca. 200 m³ • Woonoppervlak ca. 62 m² • 2 Slaapkamers • Balkon • Loggia • Kunststof kozijnen met HR++glas • Energielabel C • Spouwmuurisolatie • Ruime berging in souterrain • Opkoopbescherming • Actieve en gezonde VvE • VvE-bijdrage € 114,94 p/mnd • Clausule 'as is, where is' • Aanvaarding; kan snel • Makelaar: Raymond Pulles