Wolfstraat 646531 LN NijmegenHazenkamp

Klusliefhebbers opgelet: we hebben weer een potentieel pareltje voor je in de verkoop! Met een beetje zorg en aandacht maak je van dit ruime 3-kamerappartement namelijk een aangenaam plekje, geheel naar eigen smaak. Aan de ruimte zal het niet liggen, die is met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, balkon, tuin én separate fietsenberging dik in orde. Bovendien is de locatie echt fenomenaal: met tien minuten tot een kwartiertje fietsen ben je in de gezellige Nijmeegse binnenstad, bij de universiteit, de hogeschool, of op het station. Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Via een trappenhuis bereik je de voordeur op de tweede etage. Eerste verdieping: Entree in lange lichte hal met meterkast en separate toiletruimte met fontein. Zoals je bij binnenkomst al ziet, wordt de woning gedeeltelijk gestoffeerd opgeleverd en vragen sommige ruimtes om een moderniseringsslag. Je kunt hier dus nog helemaal je eigen stempel op drukken! Vanuit de hal betreed je een ruime, lichte woonkamer van circa 18m² met directe toegang tot het balkon en uitzicht op groen. De kamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De keuken biedt alle ruimte en potentie om te verbouwen tot een droomkeuken die voldoet aan alle hedendaagse kookwensen. Momenteel is er een eenvoudig keukenblok geplaatst en is er ruimte voor verschillende losstaande keukenapparaten. De keuken geeft toegang tot een berging waar ook de aansluiting voor de wasmachine zit. Het appartement omvat twee slaapkamers: een van 12m² en een kleinere van 9m². Beide zijn uitgerust met een vaste kast voor extra opberggemak. De badkamer is eenvoudig van opzet, voorzien van een douche en een wastafel en toegankelijk via de keuken. Buitenruimte: Bij dit appartement heb je de luxe van een balkon én tuin. Het oostelijk gelegen balkon van circa 4m² is de perfecte plek voor ochtendzon met ruimte voor een klein zitje. Voor de middag- en avondzon biedt de op het westen georiënteerde tuin een heerlijke plek om te ontspannen. Voor je fiets is er een aparte kelderberging die via de andere kant van het pand te bereiken is. Locatie De Wolfstraat ligt in één van de populairste wijken van Nijmegen: De Hazenkamp. Je woont hier op loopafstand van het Goffertpark en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook ben je vanaf hier met de fiets in no-time bij het UMC Radboud, de universiteit en de HAN. Busverbindingen en station Nijmegen Goffert zijn bovendien vlakbij, dus ook met het openbaar vervoer is deze locatie goed te bereiken. Kortom: dit appartement ligt op een ideaal plekje in een prachtig stuk Nijmegen. Bijzonderheden - Ruim 3-kamerappartement met veel mogelijkheden - Ideaal voor liefhebbers van klussen en opknappen - 2 ruime slaapkamers - Royale woonkamer - Zonnig balkon op het oosten én tuin op het westen - Project notaris: Hekkelman notarissen Meer weten over deze woning? Wordt de Wolfstraat 64 jouw nieuwe thuis? Dit appartement boordevol potentie staat in elk geval te springen om een mooie make-over! Kom snel langs voor een rondleiding, we laten je deze woning heel graag zien! Ben je benieuwd... * hoe je een slimmere koper wordt; * en zo andere kopers een stap voor bent; * hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; * hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; * hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.