Ziekerstraat 266511 LH NijmegenStadscentrum

Altijd al willen wonen midden in het centrum van Nijmegen, met alle winkels, horeca en terrassen letterlijk om de hoek? Dan is dit appartement aan de Ziekerstraat 26 misschien wel jouw nieuwe thuis! Het betreft een modern en praktisch ingedeeld tweekamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit 2009. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer aan de rustige achterzijde en een nette badkamer. Daarnaast zorgt de prettige plafondhoogte voor een ruimtelijk gevoel in de woonruimte. Dankzij de centrale ligging woon je hier midden in het bruisende stadsleven, terwijl je binnenshuis profiteert van comfort, rust en een prettige hoeveelheid licht. Locatie Wonen aan de Ziekerstraat betekent wonen in het hart van Nijmegen. Vanuit de voordeur wandel je zo de stad in met een groot aanbod aan winkels, restaurants, cafés en terrassen. Ook het Kronenburgerpark en het Valkhofpark liggen op korte loopafstand voor een moment van rust en groen. Het Centraal Station van Nijmegen bereik je binnen enkele minuten lopen en ook de Radboud Universiteit, het Radboudumc en de HAN zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Een ideale plek voor wie graag midden in de stad woont en alles binnen handbereik wil hebben. Kenmerken: - Bouwjaar: 2009; - Woonoppervlak: ca. 50 m²; - Energielabel: B (geldig tot 27-11-2030); - Bijdrage VvE: ca. € 71,52,- per maand; - Aanvaarding: in overleg, kan echter snel. Indeling Vanuit de gezamenlijke entree op de begane grond, met trapopgang en individuele meterkasten, bereik je via de gezamenlijke buitenruimte het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes van het appartement. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. In combinatie met de hoge plafonds ontstaat hier een extra ruimtelijk en open woongevoel. De open keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling en voorzien van een spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, witgoedaansluiting, koelkast met vriesvak en een combioven. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Vanuit de hal bereik je daarnaast de badkamer, die is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat en hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Remeha, 2008, eigendom). Bijzonderheden: + Gelegen op een centrale locatie midden in het centrum van Nijmegen; + Modern én karakteristiek appartementencomplex uit 2009; + Woonoppervlakte ca. 50 m², volledig gelijkvloers; + Praktische indeling van beschikbare woonoppervlakte; + Prettige plafondhoogte die zorgt voor een ruimtelijk woongevoel; + Afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, beschikking over mechanische ventilatie en glasvezel; + Verwarming en warm water via Remeha combiketel (2008, eigendom); + Actieve VvE (extern beheerd) met periodieke bijdrage en notulen, ingeschreven bij de KvK en voorzien van opstalverzekering, reservefonds en MJOP; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de niet-zelfbewoningsclausule, welke van toepassing is op deze verkoop. Ziekerstraat 26 biedt een mooie kans om comfortabel te wonen op een van de meest centrale plekken van Nijmegen. Een praktisch appartement op loopafstand van alles wat de stad te bieden heeft. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de levendige locatie en het wooncomfort.