Zwaluwstraat 116541 NZ NijmegenBiezen

Instapklare bovenwoning op loopafstand van centrum en station. Op zoek naar een ruime en gemoderniseerde woning die zowel dicht bij de stad ligt als rust biedt? Deze woning voldoet aan alle wensen. Dankzij de een moderne keuken, een volledig vernieuwde badkamer, vernieuwde beglazing op de slaapverdieping en een vaste trap naar de derde verdieping is de woning direct te betrekken. De woning ligt in een rustige en groene omgeving met volop parkeergelegenheid. Het centrum en het centraal station bevinden zich op loopafstand, evenals overige voorzieningen zoals onder andere scholen, supermarkten en uitvalswegen. Kenmerken: Bouwjaar: 1977 Inhoud: circa 318 m³ Woonoppervlakte: circa 82 m² Indeling. Begane grond: Privé berging met elektra op straatniveau. Eerste verdieping: Entree, hal, toilet met fonteintje, zeer ruime woonkamer met bergkast, aansluitend een balkon over de gehele breedte van de woning die op het noordwesten is gelegen en directe loop naar de moderne keuken (2023) met inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron en inductiekookplaat. Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer I aan de voorzijde, slaapkamer II en III aan de achterzijde, bergkast en moderne badkamer (2023) met toilet (hangend), designradiator, wastafelmeubel en inloopdouche. Derde verdieping: Door de plaatsing van een vaste trap is de voormalige bergzolder getransformeerd tot een extra ruimte. Deze extra ruimte is uitstekend geschikt als speelkamer, hobbyruimte of werkplek. Bijzonderheden: - Gelegen op rustige maar centrale locatie; - Moderne keuken en badkamer (2023); - Vaste trap naar de derde verdieping, extra bruikbare ruimte; - Ruim balkon gelegen op het noordwesten; - Drie volwaardige slaapkamers en een hobbyruimte; - Veel parkeergelegenheid in de omgeving; - Rustige ligging, op loopafstand van centrum en station; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 101,13; - Aanvaarding in overleg.