Zwanenveld 83346538 TJ NijmegenZwanenveld

Een recent(2024) verduurzaamd en instapklaar modern appartement met balkon gelegen op de vijfde verdieping op toplocatie met een fraai uitzicht! Dit keurig afgewerkte appartement is gelegen in de wijk Zwanenveld in Nijmegen-Dukenburg. Het appartementencomplex heeft recent een volledige upgrade ondergaan op het gebied van energie en isolatie, waardoor het nu optimaal comfort biedt met zeer lagere energiekosten en een verbeterd woonklimaat. Het complex ligt op een uitstekende locatie; op loopafstand van station Nijmegen-Dukenburg en met het winkelcentrum Dukenburg letterlijk om de hoek. Hierdoor zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook zijn er goede verbindingen met de uitvalswegen richting het centrum van Nijmegen, de A73 en A50. In de nabije omgeving vindt u diverse sportfaciliteiten, scholen, parken en groene zones, wat het woongenot verder versterkt. Indeling: Begane grond: Centrale entree trappenhuis, lift en intercom. 5e verdieping: Entree appartement, berging met witgoedaansluiting, woonkamer met halfopen keuken, gang met toegang tot toilet, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en slaapkamer. Keuken: Halfopen keuken met hoekopstelling en voorzien van een inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, combi-magnetron en afzuigkap. Sanitair: Badkamer met wastafelmeubel ligbad en douche. Separaat toilet met wandcloset en fonteintje. Berging: Ruime berging met witgoedaansluiting met voldoende ruimte voor een wasmachine en droger en extra opbergkast. Op de begane grond bevindt zich een fietsenberging. Balkon: Het balkon, gelegen op het westen, heeft een heerlijk uitzicht op het groen richting de Berendonck. Verwarming: Verwarming middels blokverwarming (met eigen meter per radiator) Algemeen: - Parkeren kan voor de deur, uiteraard met een parkeervergunning. - Lift aanwezig. - Balkon. - Wonen in een modern en verduurzaamd gebouw. - Servicekosten bedragen € 403,50 per maand. - Voorschot stookkosten momenteel afhankelijk van je eigen verbruik € 104,58 per maand. - Voor deze woning wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. - Bouwjaar: 1977. - Woonoppervlakte: ca. 55m2.