Abeelstraat 106523 JB NijmegenHengstdal

Op een heerlijke locatie in Nijmegen-Oost ligt deze royale, sfeervolle tussenwoning. De vier verdiepingen tellende woning is goed onderhouden. De woning heeft een zeer groot souterrain met woonkeuken dat uitkomt op de achtertuin. De dakkapellen aan voor- en achterzijde op het dak maken dit huis compleet. De ligging van de woning in Hengstdal is ideaal: bossen, station, centrum, Ooijpolder zijn op loop- of fietsafstand te bereiken. In de wijk zijn diverse leuke restaurantjes, cafeetjes, winkels, wijkcentrum en speelplaatsen te vinden. Als het gaat om scholen en sporten biedt de wijk veel keuze. De Abeelstraat 10 is een gezellige, rustige straat, breed en groen. Kortom : een heerlijke plek om lange tijd te wonen en ontspannen. Entree Je komt binnen in een ruime hal met doorgang naar het souterrain, toiletruimte en woonkamer. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming,PVC vloeren en doorgang naar het balkon op het zuiden. Vanuit het balkon loop je via de trap naar de lager gelegen tuin met zowel- zon als schaduwhoekjes. Het is heerlijk vertoeven op het overdekte terras. Souterrain Het souterrain is verdeeld in verschillende ruimtes. In één ruimte is een grote berging/wasruimte. Daarnaast is op deze verdieping een ruime woonkeuken. Deze keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en Quooker. Middels een schuifpui is de achtertuin bereikbaar. 1ste verdieping: Overloop met een wasruimte, badkamer en 2 slaapkamers. De badkamer is vergroot en voorzien van een ligbad, een douche, toilet en wastafel. 2de verdieping: Via een vast trap kom je op de voorzolder. Verder zijn er op deze verdieping 2 slaapkamers, ieder met een groot dakkapel. Onder de schuine kap is aan de voor- en achterzijde opbergruimte gecreëerd. Tuin: De heerlijke achtertuin kan ook via een achterom bereikt worden en heeft een beschutte overkapping. De tuin is ruim, groen en er is voldoende ruimte voor terras en speeltoestel. Algemene informatie: * energielabel C * woonoppervlakte ca.149m2