Ackerbroekweg 256546 HX Nijmegen't Acker

Prachtige uitgebouwde middenwoning met carport op de Ackerbroekweg. Deze woning heeft een goede indeling met grote kamers en uitstekende ligging. Je kunt parkeren op eigen terrein onder de carport en er is een fijne tuin met een achterom. De woning heeft 4 mooie slaapkamers, een moderne keuken en een balkon voor 2 slaapkamers. Wonen in Lindenholt betekent verder dat scholen, sportverenigingen, groen/natuur allemaal aanwezig is. Een goede aansluiting naar de snelweg en stad in combinatie met een ruim winkelaanbod maakt dat je hier met veel plezier zult wonen. Begane grond: Entree, meterkast, toilet, bergkast, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, halfopen keuken, bijkeuken/berging. De begane grondvloer is voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming, wandafwerking stucwerk. 1e Verdieping: Overloop met bergkast, 3 slaapkamers waarvan 2 kamers toegang hebben tot een balkon, badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een kastenwand. Deze verdieping is voorzien van laminaat, wandafwerking stucwerk. 2e verdieping: Ruime vierde slaapkamer met bergkast voor de CV ketel. Deze zolderverdieping heeft aan de achterzijde een grote dakkapel. Keuken: Halfopen keuken dubbele rechte opstelling en voorzien van grote koelkast, inductie kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en magnetron. Sanitair: Toilet met fonteintje op de begane grond. Badkamer met ligbad, wastafel en toilet op de verdieping. Tuin, berging en parkeerplaats: Verzorgde tuin met straatwerk op het zuidoosten gelegen. Er is een en berging voor de fietsen aan de voorzijde en er is gelegenheid voor het parkeren van de auto op eigen grond. CV.: Verwarming middels combiketel merk Intergas bwjr 2024. De ketel heeft een lease contract voor € 36,29 per maand. Algemeen: - Woning voorzien van airconditioning in de woonkamer/slaapkamer/zolderkamer. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen (behoudens de schuurdeur) - Verzorgde en onderhoudsarme tuin. - Energielabel B - Fantastische woonkamer met schuifpui en vloerverwarming - Rustige woonomgeving en alle denkbare voorzieningen onder handbereik. - Bouwjaar: ca. 1981 - Woonoppervlakte: ca. 122 m2, inpandige berging 6m2 en 8m2 balkon - Perceeloppervlak 151 m2