Albardastraat 216535 VJ NijmegenHatert

Welkom aan de Albardastraat 21 in Nijmegen. Een fijne tussenwoning met een verrassend ruime indeling, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin met stenen berging. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen in de buurt én met extra comfort dankzij onder andere airconditioning, zonnepanelen, energielabel B en een recent vernieuwde CV-ketel. Fijn wonen met ruimte, comfort en een zonnige tuin Je komt aan in een groene, rustige straat met volop parkeergelegenheid. De voortuin geeft de woning een prettige afstand tot de straat. Via de voordeur stap je binnen in de hal. Hier vind je het toilet, de trapopgang en een praktische provisieruimte. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Lichte woonkamer met fijne indeling De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld. Aan de voorzijde is plek voor een zithoek, en aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel met zicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden komt er veel daglicht binnen. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling. Extra comfortabel: er is airconditioning aanwezig voor verkoeling in de zomer en verwarming in de winter. Via de achterzijde stap je zo de tuin in. Keuken met alles binnen handbereik De keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht in een rechte opstelling. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken is geplaatst rond 2019 en de apparatuur is grotendeels vernieuwd in 2023. Een fijne plek om te koken, met direct contact naar de tuin. Drie slaapkamers en een badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Twee ruime slaapkamers waar je eenvoudig een 2-persoonbed kwijt kunt en een derde kamer, perfect als werk-, kinder- of hobbykamer. De badkamer is netjes en modern uitgevoerd (circa 2019). Hier vind je een douche, wastafelmeubel en toilet. De ruimte is praktisch ingericht en goed onderhouden. Zonnige tuin met berging De achtertuin is een fijne plek om buiten te zijn. Met een combinatie van groen en terras is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. In de tuin staat een ruime stenen berging. Ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. Prettige ligging in Nijmegen De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk. Supermarkten, basisscholen en speeltuintjes liggen op loopafstand. Op korte fietsafstand vind je meerdere middelbare scholen en het prachtige Heumensoord. Het centrum van Nijmegen bereik je binnen circa twintig minuten, zowel met de fiets als het openbaar vervoer. Hier geniet je van een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Ook de bereikbaarheid is goed. Via de uitvalswegen zit je zo op de A15 en A73, met steden als Arnhem en Kleef binnen handbereik. Praktische informatie op een rij: • Bouwjaar: 1965 • Woonoppervlakte: ca. 78 m2 • Energielabel: B • Stenen berging: ca. 14 m2 • Airco in de woonkamer en één slaapkamer • Zonnepanelen: 10 stuks (2018) • Vloerisolatie: aangebracht in 2022 • Spouwmuurisolatie, dakisolatie en HR++ beglazing • Schilderwerk: binnen en buiten uitgevoerd in 2025 Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.