Albardastraat 326535 VK NijmegenHatert

Instapklaar & energielabel A! In kindvriendelijke woonwijk nabij Radboud Universiteit en UMC gelegen HOEKWONING met 3 slaapkamers en een royale, zonnige achtertuin (gelegen op het noordwesten) met vrijstaande stenen berging en achterom. Deze woning heeft een recent afgegeven energielabel A en ligt op een goede locatie in de wijk Hatert, aan een rustige straat met een naastgelegen speeltuintje. De woning is in 2022 voorzien van een nieuwe keuken met inbouwapparatuur! In deze wijk zijn er door de aanwezigheid van groen en speeltuintjes voor kinderen volop mogelijkheden om buiten te spelen. Deze woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse wijkvoorzieningen zoals scholen, winkels en diverse in-en uitvalswegen zoals de A73 en de A50. Indeling: Entree, hal, toilet en trapopgang met trapkast. Ruime woonkamer met toegang tot de tuin. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e Verdieping: Overloop met opstelling wasmachine en droger, 3 slaapkamers van goed formaat, de 4e slaapkamer is omgetoverd tot handige inloopkast! Badkamer met inloopdouche en vaste wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965; - Perceeloppervlakte 188 m2; - Woonoppervlakte 86 m2; - Inhoud 296 m3; - Meetrapport Nen 2580 aanwezig; - Combiketel Nefit, geïnstalleerd in 2021; - 10 zonnepanelen, opbrengst in 2024: 2160 kWh; - Energielabel A. Wijkinformatie: De wijk Hatert is voornamelijk gebouwd in de jaren '60 conform de ideeën van die tijd. De wijk bestaat voornamelijk uit laagbouw maar er zijn ook diverse appartementengebouwen te vinden. Tussen de woonbuurten bevinden zich veel open groenstroken en speeltuintjes. Het betreft een rustige woonwijk en is nabij het Radboud UMC gelegen. Het noordelijk deel van de wijk bestaat voornamelijk uit koopwoningen. Hatert heeft een eigen winkelcentrum aan de Hatertseweg, de andere voorzieningen in deze wijk zijn goed geregeld zoals een wijkcentrum, sportvoorzieningen en 2 basisscholen.