Albert Schweitzerlaan 886525 JV NijmegenHeijendaal

Deze moderne, instapklare en zeer goed onderhouden 2-onder 1 kap woning ligt recht tegenover het park aan de Albert Schweitzerlaan in Nijmegen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een serre en is voorzien van een luxe keuken, badkamer en een aangebouwde stenen garage die bereikbaar is via de woonkamer en die onder andere dienst doet als bijkeuken. De 4 slaapkamers maken deze woning een ideale gezinswoning op een toplocatie! De Albert Schweitzerlaan ligt in een rustige woonwijk zonder doorgaand verkeer naast de Hazenkamp en Nijmegen oost. Vanuit hier loop je naar de Universiteit en het Radboudumc en ben je op de fiets binnen 5 minuten in de stad. Daarnaast zijn er vanaf deze locatie diverse basisscholen te vinden evenals leuke horeca, winkels en sportvoorzieningen. Direct tegenover de woning ligt een groot grasveld voorzien van een speeltuin, een sportveld en verschillende andere sport- en spelfaciliteiten. Hier kunnen kinderen nog ouderwets lekker buitenspelen. Indeling: Entree, hal met meterkast en moderne toiletruimte. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een fraaie houten visgraat vloer en heeft directe toegang tot de aangebouwde garage. De moderne keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Als de kinderen buitenspelen heb je vanuit de keuken mooi zicht op het speelveld. De heerlijke achtertuin is ca. 100m2 groot en netjes aangelegd. Door de vrije ligging van de achtertuin is er de hele dag door zowel zon als schaduw. 1e verdieping: overloop met separate toiletruimte, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele vaste wastafel verwerkt in een mooi meubel. 2e verdieping: Lichte open verdieping. Deze kamer is ideaal als werkkamer door het fraaie uitzicht en het extra dakterras. Uiteraard is deze ruimte ook te gebruiken als 4e slaapkamer. Overig: * bouwjaar ca. 1995 * Woonoppervlakte ca. 151m2 (inclusief de garage/bijkeuken) * Energielabel B * Parkeren op eigen oprit * Aangebouwde stenen garage Persoonlijke boodschap verkoper: Bijna 11 jaar geleden verhuisden wij samen met onze tweeling van 11 maanden oud van Rotterdam naar Nijmegen. Na een jaar in een huurhuis kochten we dit huis aan de Albert Schweitzerlaan 88. We hebben hier met ons gezin heel erg fijn gewoond. Het vrije uitzicht aan de voorzijde en weinig inkijk van achter- of zijburen maakt dat we in de stad wonen, maar ook veel rust en privacy ervaren. Het park met zowel speeltuin als sportveld voor de deur maakt dat onze kinderen heel veel buiten spelen en vanaf het voorjaar tot in de herfst kijk je vanuit de keuken op de mooiste boom van Nijmegen uit! Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand. Als je ‘s morgens merkt dat het brood op is, steek je even over naar de bakker in de St Annamolen, dat zullen we in ons nieuwe huis zeker gaan missen.