Aldenhaagstraat 346535 MZ NijmegenHatert

Ben je op zoek naar een moderne en instapklare tussenwoning op een rustige locatie? Neem dan een kijkje bij deze woning! Gelegen nabij Radboud UMC, CWZ ziekenhuis en de HAN in de gezellige wijk Hatert. Deze wijk is volop in ontwikkeling met nieuwbouw, vernieuwd winkelcentrum en vele dagelijkse voorzieningen als supermarkten, scholen en kinderopvang. De woning ligt tegenover plantsoentje aan een autoluw stukje. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van natuur en bosgebied (natuurgebied Heumensoord) en dichtbij uitvalswegen. Indeling: Kom binnen en geniet direct van het comfort van een instapklare woning! De begane grond is voorzien van een hal met trapkast en toilet, ruime doorzonwoonkamer met tuindeur en nette keuken met deur naar verzorgde achtertuin met stenen buitenberging en achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers, een praktische badkamer en een overloop met handige ruimte voor wasmachine opstelling en Cv.-ketel. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtigingsafspraak! Algemene informatie: Bouwjaar: 1964 Woonoppervlak 79 m². Grotendeels isolerende beglazing en dakisolatie. Verwarming en warm watervoorziening d.m.v Cv.-ketel Nefit 2022 + Goed onderhouden woning + Plat dak in 2023 vernieuwd + Energielabel C + Drie slaapkamers + Onderhoudsvriendelijke verzorgde achtertuin met berging en achterom + Snel te aanvaarden + Prettige ligging aan plantsoentje