Verkocht

Alligatorstraat 296532 AS NijmegenHazenkamp

€ 675.000 k.k.
Kaart
  • 161 m²
  • 206 m²
  • 5
  • B

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 november 2025
Verkoopdatum
15 december 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de gewilde woonwijk De Hazenkamp, op een zeer groene en rustige locatie direct naast het bosrijke stadspark De Goffert, ligt deze ruime uitgebouwde tussenwoning met voor- en achtertuin, stenen berging en achterom. De universiteit, ziekenhuizen (Radboud UMC en CWZ) en het centrum van Nijmegen liggen allemaal op fietsafstand. NS-station Nijmegen Goffert is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar en diverse buslijnen liggen op slechts 5 minuten lopen. In de wijk vind je goede scholen, diverse speelpleintjes en voldoende winkels. Indeling Begane grond: Entree, hal en gang met mooie tegelvloer, bergkast en een ruim toilet met fonteintje. Zeer royale, uitgebouwde woonkamer met rustieke open haard en warme houten vloer. De keuken is in 2019 volledig vernieuwd en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, Bora-inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combimagnetron en combistoomoven. Via openslaande deuren is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met ruime stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee/ drie lichte slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten. De derde slaapkamer is samengevoegd en ingericht als ruime inloopkast, maar kan eenvoudig worden teruggebracht. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Voorzolder met cv-ketel, witgoedaansluitingen en bergruimte. Hier zijn twee slaapkamers aanwezig, beide met een dakkapel voor extra stahoogte en licht. Tevens is er een separaat toilet en een tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Bijzonderheden * Gelegen in een zeer groene en rustige omgeving * Royale woning met woningbrede, lichte uitbouw aan de achterzijde * In totaal 5 slaapkamers * Alle voorzieningen in de directe nabijheid * Energielabel B * Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en dakisolatie * Keuken gerenoveerd in 2019 * 5 zonnepanelen (2014) * Woonkameruitbouw uit 2002

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.193
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
206 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 inloopdouches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 3206
Kadastrale kaart
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

3.602x

Bekeken

37x

Bewaard

21-11-2025

Op Funda

Buurt

Hazenkamp

Nijmegen
Inwoners
5.305
Gezin met kinderen
28%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.863

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.