Angerensteinstraat 546535 JP NijmegenHatert

In Nijmegen een unieke combinatie: wonen in je eigen bos met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Deze royale vrijstaande woning op een kavel van maar liefst 2960 m² biedt heel veel kansen en mogelijkheden. De beleving van wonen in een bos, met winkels en uitvalswegen in directe nabijheid is echt uniek. De woning behoeft onderhoud en modernisatie en kan worden getransformeerd in een heerlijk gezinshuis. Ook is deze woning zeer geschikt voor combinatie van wonen en werken, mantelzorg, of dubbele bewoning. Indeling: Begane grond; ruime hal met vide en trapopgang, toilet, royale lichte woonkamer van circa 60 m2 met openslaande tuindeuren, woonkeuken met tuindeur, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad en wastafel, berging/bijkeuken met cv ruimte. Eerste verdieping; overloop, 6 slaapkamers, badkamer met wastafel en toilet. De enorm grote tuin bestaat uit een gazon met diverse beplanting, een boomrijk gedeelte en een moestuin. Heerlijk voor mensen die van rust en privacy houden. Diversen: - Bouwjaar 1975 - Woonoppervlakte 319 m2 - Perceel 2960 m2 - Spouwmuurisolatie en dubbel glas - Energielabel D - CV combiketel Nefit 2011