Annie M.G. Schmidthof 16515 XB NijmegenRessen

Op zoek naar een royale woning in het geliefde Nijmegen Noord? Deze instapklare woning heeft alles wat je nodig hebt: een ruime, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, een volledig uitgeruste keuken, een fijne achtertuin en maar liefst vijf ruime slaapkamers. Er kan met recht gesproken worden over een kwalitatief hoogwaardig afgewerkt woonhuis met een volledig ingerichte tweede verdiepingsvloer met 2 slaapkamers en 2 dakkapellen. Nijmegen Noord Nijmegen Noord is niet voor niets zo populair onder een brede doelgroep. De fraaie karakteristieke uitstraling van de woning combineert perfect met moderne materialen, waardoor je het beste van beide werelden krijgt. Alle denkbare stedelijke voorzieningen op korte afstand en de fijne sociale samenhang in de buurt maken deze wijk tot een perfecte woonomgeving. Binnen 10 seconden bereik je de speeltuin en binnen een minuut loop je naar het heerlijke terras van restaurant Brass. Goed om te weten: + Uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en aangesloten op de stadsverwarming. + 10 Zonnepanelen aanwezig. + 5 royale slaapkamers en een extra wasruimte op de tweede verdieping. + 2 dakkapellen (2021) op de tweede verdieping. + Zolderverbouwing voor 2 extra slaapkamers (2023) en een vliering. + Fijne achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. + Dichtbij alle voorzieningen: stadscentrum, kinderdagverblijven, scholen, winkels. + Kunststof kozijnen in gehele woning. + Airconditioning (2022) op de begane grond en de tweede verdieping voor koelen en verwarmen. + Extra opbergruimte op de vliering. Indeling Welkom in dit prachtige huis met een woonoppervlak van ca. 156 m² en een perceeloppervlak van 135 m². Op de begane grond vind je een royale zitkamer aan de tuinzijde met een schuifpui en een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken met een groot raam voor extra lichtinval. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals een oven, koel-vriescombinatie, Quooker, 4-pits inductiekookplaat en vaatwasser (2024). Met maar liefst vijf ruime slaapkamers bieden de eerste en tweede verdieping volop ruimte. De badkamer op de eerste verdieping is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet. Op de tweede verdieping zijn twee extra slaapkamers, een royale wasruimte en een vliering gecreëerd. Deze verdieping is bovendien voorzien van airconditioning, met de unit strategisch geplaatst in het trapgat voor optimale koeling en verwarming. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor je in de tuin vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kan genieten. In de houten berging kan je o.a. fietsen en gereedschap kwijt en via het achterom kom je direct bij de speeltuin. Belangrijke kenmerken: - Bouwjaar: 2017 - Woonoppervlak: 156 m² - Perceeloppervlak: 135 m² - Energielabel: A (geldig tot 2027) Dit huis biedt alles wat je zoekt in een woning. De sfeer, de ruimte, de ligging – het is allemaal perfect. Laat deze kans niet aan je voorbij gaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.