Antiloopstraat 46531 TN NijmegenSt. Anna

In de geliefde wijk St. Anna (De Hazenkamp) ligt deze charmante tussenwoning uit 1952. Een fijne plek om te wonen dankzij de centrale ligging en het vele groen in de omgeving. Hier woon je op korte afstand van het Goffertpark, het stadscentrum van Nijmegen en belangrijke voorzieningen zoals de ziekenhuizen Radboudumc en Canisius Wilhelmina Ziekenhuis (CWZ). Ook winkels (zoals Albert Heijn XL), scholen, de Radboud Universiteit en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Verder kent de gemoedelijke buurt tal van restaurants en sfeervolle terrasjes. Met in totaal vier slaapkamers, kelder, schuur en een royale tweede verdieping biedt deze woning verrassend veel leefruimte en mogelijkheden. Indeling Begane grond Via de entree met hal heb je toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier bevinden zich het speelse toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer en keuken. De sfeervolle doorzonwoonkamer biedt veel lichtinval en voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De dichte moderne keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, inbouwoven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is een fijne plek om te ontspannen en heeft in het voorjaar al zon vroeg in de middag. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van goed formaat, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. Daarnaast bevindt zich hier een praktische badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verrassend lichte ruimte is voorzien van maar liefst 10 veluxdakramen (baskapellen), waardoor er een enorme hoeveelheid natuurlijk daglicht binnenkomt. De dakramen zijn allemaal kantelbaar en voorzien van zonnescreens. De verdieping is zeer veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of atelier. Daarnaast is er volop bergruimte achter de ingebouwde kasten en ruime knieschotten. De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van HR++ beglazing. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een moderne Remeha Tzerra Ace 39C cv-ketel uit 2022, welke in eigendom is. De keuken bevat een close in boiler van 10 liter. Kenmerken Tussenwoning uit 1952 Gelegen in de populaire wijk St. Anna (De Hazenkamp) 4 slaapkamers Royale en lichte tweede verdieping met 10 veluxdakramen (baskapellen) Achtertuin op het noordwesten met stenen berging en achterom Centrale ligging nabij Goffertpark, Radboudumc, CWZ, Radboud Universiteit, winkels en openbaar vervoer Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Nijmegen, met veel ruimte en volop mogelijkheden om het huis naar eigen wens te gebruiken.