Archimedesstraat 106533 MA NijmegenGrootstal

Welkom aan de Archimedesstraat 10 en laat je verrassen door de ruimte en afwerking van deze fraaie woning. Deze prachtige, instapklare eengezinswoning combineert modern comfort met een tijdloze uitstraling. Met een lichte woonkamer met grote kunststof schuifpui aan de achterzijde en de heerlijke open keuken met een flink kookeiland en inbouwapparatuur. Daarnaast is er in 2021 een pracht van een 2e verdieping geplaatst. En vergeet de fijne tuin niet, perfect voor ontspanning na een drukke dag. Kortom: wacht niet langer, maar maak vlot een afspraak en ontdek of dit straks jouw nieuwe thuis wordt. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond kom je in een ruime entree met een modern vrijhangend toilet met stijlvolle ingebouwde wasbak. Tevens bevindt zich hier een berg-meterkast met voldoende groepen en een 3-fase elektra aansluiting. De doorzon woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt dankzij de grote schuifpui een mooie overgang naar de achtertuin. De moderne keuken is compleet vernieuwd en uitgerust met een kookeiland en apparatuur, waaronder een inbouw inductie kookplaat, Selsiuz kokend waterkraan, een oven en een stoomoven, vaatwasser en extra grote koelkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping een overloop met vaste kast met bergruimte en de Vaillant CV-combiketel. De drie kamers, met prima afmetingen, zijn voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing inclusief horren. De slaap-/werkkamer aan de achterzijde is voorzien van een witgoed aansluiting. De badkamer heeft een lichte, frisse uitstraling en is praktisch ingericht met een douche en wasmeubel. Tweede verdieping: Op de in 2021 gerealiseerde tweede verdieping zijn slapen en baden op een stijlvolle manier gecombineerd. De royale ruimte beschikt over een tweede badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wasbak en een tweede hangtoilet. Dankzij de vaste kasten is er volop bergruimte en de openslaande deuren zorgen voor een prettig gevoel van licht en ruimte. De kunststof kozijnen maken het onderhoud minimaal, wel zo praktisch. Tuin: De tuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Deze tuin is onderhoudsarm en voorzien van een strakke bestrating en achterin is er ruimte gecreëerd voor een gezellige loungehoek, ideaal voor zomerse avonden met vrienden en familie. De ruime berging biedt voldoende opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. De berging is tevens voorzien van een witgoed aansluiting. Je kunt de tuin ook via een achterom bereiken. Locatie: De Archimedesstraat 10 ligt in een rustige en aangename woonomgeving, waar je alle voorzieningen letterlijk binnen handbereik hebt. Supermarkten, sportfaciliteiten en medische voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie wandel of fiets je zo het prachtige Heumens Oord in, een groot bosgebied, en kinderen hebben eindeloos speelplezier in de nabijgelegen twee speeltuinen. Binnen circa 15 minuten ben je in het bruisende centrum van Nijmegen, terwijl ook het CWZ, Radboud UMC, de universiteit en de hogeschool snel bereikbaar zijn. Dankzij de goede openbaar vervoerverbindingen en de nabijheid van de A73 en A50 ben je bovendien uitstekend verbonden met de rest van de regio. Rust, groen en gemak komen hier samen. Bijzonderheden: - 131 m2 woonoppervlakte - Instapklaar - Woonkamer met moderne kunststof schuifpui naar de achtertuin - Fraaie keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - 2 badkamers - Extra etage (2021) - Tuin met stenen berging - 9 zonnepanelen - Energielabel A