Archimedesstraat 146533 MA NijmegenGrootstal

Wil jij wonen in een volledig gemoderniseerde en energiezuinige eengezinswoning met een ca.10 meter diepe tuin inclusief stenen berging en achterom, dan is dit je kans! De wijk Hatertse Hei is een fijne woonomgeving met vele recreatie mogelijkheden. Door de gunstige zonnige ligging heb je de hele dag zon in de tuin. De woning is gelegen in een rustige straat. Het winkelcentrum aan de St. Jacobslaan en het bos (Heumensoord) liggen op loopafstand. Radboud UMC, CWZ, HAN, Radboud Universiteit en het stadscentrum zijn binnen 10-15 minuten fietsen bereikbaar. Begane grond: Bij binnenkomst stap je de ruime hal met trapopgang binnen. De praktische trapkast biedt veel opbergmogelijkheden door de proviand schappen. In de hal bevindt zich ook de toegang tot het licht ingerichte modern zwevend toilet met fontein. De lichte woonkamer is voorzien van een prachtige massief eiken parketvloer en staat in verbinding met de luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, (stoom)combioven, koelkastvriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. De woonkamer beschikt aan de achterzijde over openslaande deuren naar het terras en tuin. De ca.10-meter diepe tuin met achterom heeft diverse terrassen, waardoor je elk moment van de dag in de zon kan zitten. De ruime stenen berging biedt genoeg ruimte voor meerdere fietsen. Eerste verdieping: Boven de trap is een praktische bergkast gerealiseerd waar de CV-ruimte en de wasmachine zijn gesitueerd. De moderne badkamer is voorzien van een ruime stortdouche en wastafelmeubel met voldoende opbergmogelijkheden. Tevens bevinden de drie ruime slaapkamers zich op deze verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een mooie lichte eiken parketvloer. Alle kamers zijn voorzien van aluminium draai-kiepramen met isolerende beglazing. Er bestaat tevens de mogelijkheid om nog een dakopbouw te plaatsen (+ ruim 30m2). In 2020 voorzien van acht zonnepanelen. Opbrengst 390 Wph per stuk! De huidige bewoners betalen 100 euro per maand voor gas+elektra! Locatie: In de kindvriendelijke en groene wijk Hatertse Hei/Grootstal vindt u veel voorzieningen op korte afstand. Het bos bevindt zich op loopafstand, net als bushaltes en diverse winkels (Jumbo, Albert Heijn XL, drogisterij, bakker, slager etc.), kinderopvang en diverse scholen. In de wijk is veel openbaar groen en voldoende parkeergelegenheid. Radboud UMC, CWZ, HAN, Radboud Universiteit en het stadscentrum en Goffertpark zijn binnen 10-15 minuten fietsen bereikbaar. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is tevens gunstig. Algemeen: + Energielabel C Voorzien van isolerende beglazing, muur- en originele dakisolatie + CV ketel Nefit Proline (2010) + 8 Zonnepanelen (2020) + Nieuwe keuken (2018) + Nieuw vloeren (2018) + Gehele woning opnieuw gestuct (2018) + Nieuwe dakbedekking woning (2018) + Nieuwe badkamer (2018) + Nieuw toilet (2018) + Buitenschilderwerk (2020) Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op!