Bachstraat 246521 EJ NijmegenAltrade

Sfeervol wonen in Nijmegen-Oost! Op een geliefde locatie aan de Bachstraat 24 ligt deze uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning met voor- en zonnige achtertuin op het zuiden. De woning beschikt tevens over een royaal zonneterras, berging en achterom. De ligging is ideaal: het stadscentrum, de Radboud Universiteit en het Radboudumc zijn dichtbij. Ook de gezellige restaurants, cafés en overige voorzieningen van Nijmegen-Oost bevinden zich op korte afstand. Een heerlijke plek met volop comfort, sfeer én zonnige buitenruimte! Indeling Begane grond: sfeervolle vestibule en hal met toiletruimte en toegang tot de kelder. De lichte woonkamer van circa 40 m² bestaat uit een gezellig zitgedeelte met erker en een ruim eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: royale overloop met kastenwand en toegang tot het dakterras. Twee slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: sfeervolle, volwaardige zolderverdieping met slaapkamer, voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast volop bergruimte in de kasten onder de schuine kap. Kelder: ruime provisiekelder op stahoogte, met witgoedaansluiting, cv-opstelling, tegelvloer en toegang tot de kruipruimte. Algemene kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 115 m² - Overige inpandige ruimte 12 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² - Externe buitenruimte 6 m² - Perceeloppervlakte 131 m² - Energielabel D - Bouwjaar 1936 Specifieke kenmerken: - Eenvoudige doch functionele keukeninrichting met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, Quooker, combioven, koelkast, vaatwasser en granieten werkblad; - Sfeervolle woonkamer met gezellige gashaard en fraaie parketvloer; - Zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met zonneluifel, fraaie bestrating, berging en achterom; - Verwarming en warm water via een Remeha combiketel (2012); - Airconditioning op de eerste en tweede verdieping, met voldoende capaciteit voor de gehele woning; - Rolluiken op de eerste verdieping achterzijde; - Nok vernieuwd in 2012. Nieuwe schoorsteen opgemetseld met nieuw lood in 2010; - Buitenschilderwerk 2022.