Bandoengstraat 376524 KZ NijmegenGalgenveld

Luxe herenhuis met karakter, sfeer en comfort – centraal maar rustig wonen Een royaal en stijlvol herenhuis vlak bij de stad, met vier slaapkamers, multifunctioneel souterrain, eigen parkeerplaats en zonnige tuin. Hier woont u in alle rust, in een jonge en verkeersluwe wijk, met het stadsleven binnen handbereik. Een unieke kans om luxe en comfort te combineren. Pluspunten van deze woning: Fraaie architectuur en karakteristieke uitstraling; Veel zijramen en dus uitzonderlijk veel licht; Centrale maar rustige ligging; Jong, uitstekend onderhouden en luxe afgewerkt (bouwjaar 2018); Groot multifunctioneel souterrain; Energielabel A; Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 200 m²; Externe bergruimte: ca. 7 m²; Inhoud: ca. 704 m³; Perceel: 145 m². Begane grond / souterrain: Bij aankomst valt direct de statige uitstraling op; de woning is prachtig gesitueerd in de straat. Via de trap naar de voordeur bereikt u de ruime hal met meterkast, modern toilet en toegang tot de living. De woonkamer ademt een lichte en romantische sfeer dankzij de vele ramen en de plafondhoogte. Dubbele openslaande deuren brengen u naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde ligt de luxe open keuken, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, conventionele oven en volop bergruimte. Via de woonkamer is het souterrain bereikbaar: een bijzonder hoge, veelzijdige verdieping. Aan de voorzijde vindt u een lichte kamer die zich uitstekend leent als werkplek, speelkamer of logeerruimte. Aan de achterzijde is een knusse relax-/TV-ruimte ingericht, ideaal om ’s avonds te ontspannen. Het souterrain beschikt over een eigen mechanische ventilatie en voelt daardoor fris en comfortabel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u de master bedroom aan de voorzijde, met charmante erker. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer die momenteel als dressing is ingericht. De badkamer is een echte eyecatcher: een ingebouwd ligbad, dubbele inloopdouche en extra lang dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat zwevend toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime overloop met wasruimte (witgoedopstelling en WTW-installatie). Verder zijn er twee royale slaapkamers, voor en achter. Deze verdieping beschikt bovendien over een tweede badkamer, met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Derde verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Onder de schuine kap is volop bergruimte aanwezig, handig bereikbaar via een groot luik. Tuin en berging: De westelijk gelegen stadstuin is zonnig en onderhoudsvriendelijk. Dankzij de ligging schijnt de zon al ’s ochtends tussen de huizen door. De tuin is ommuurd, aangelegd met meerdere terrassen en biedt veel privacy. Verder is er een achterom en een vrijstaande berging met elektra. Algemeen: Bouwjaar 2018, (verbouwd in 2019) dus jong en uitstekend geïsoleerd; Voorzien van zonnepanelen; Cv-ketel uit 2018; Fraaie aangelegde stadstuin met zitkuil; Buitenschilderwerk en gevelafwerking (Keim) in 2019 professioneel uitgevoerd; Zeer luxe en hoogwaardig afgewerkt. De wijk: Welkom in de centraal gelegen Indische Buurt. Voor uw dagelijkse boodschappen loopt u naar het winkelcentrum in de Molukkenstraat. Binnen 5 minuten fietst u naar het Radboudumc, de Universiteit of de HAN. Ook Centraal Station en de Grote Markt zijn met de fiets snel bereikbaar. De Indische Buurt is jong, ruim opgezet en biedt fraaie bouwstijlen in een rustige, verkeersluwe omgeving. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik – een heerlijke plek om comfortabel en centraal te wonen. Dit herenhuis combineert ruimte, luxe en licht met een ideale ligging. Een woning die u gezien moet hebben! stijlvol & compleet “Dit luxe herenhuis combineert karakter, ruimte en licht met een rustige ligging vlak bij de stad. Met vier slaapkamers, multifunctioneel souterrain, zonnige tuin en eigen parkeerplaats is dit de ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen.”