Berg en Dalseweg 2216522 BL NijmegenHengstdal

Sfeervol tussenhuis met grote achtertuin voorzien van twee overkappingen, berging en achterom. Gunstig gelegen in Nijmegen-Oost op loopafstand van het centrum, bossen, winkels en gezellige restaurantjes. De huidige eigenaren hebben het pand in 2015 gekocht en vanaf dat moment opgeknapt en verbeterd. Er is veel aandacht besteed aan het behouden van charmevolle elementen zoals originele markiezen, plafondlijsten, hergebruik van keldertrap (nu wijnkelder, zichtbaar door beloopbaar glas in de woonkamer) en schouw. Indeling: Begane grond: Entree / gang met granito vloer / L-woonkamer met houten vloer en kachel (optioneel) / keuken / toilet / deur met vaste trap naar hobbykelder met veel opslag mogelijkheid, aanrecht en was- en droog aansluiting / grote, praktische bergruimte. Verdieping: Overloop / twee slaapkamers / badkamer met ligbad, douche, twee wastafels en toilet. Bijzonderheden: * Diepe tuin die door de aaneengesloten bebouwing veel rust en privacy biedt. Pergola als schaduw terras en overkapping over gehele breedte waar je heerlijk in de avondzon kunt zitten. Tevens grote berging en achterom; * Woonoppervlak ca. 88 m², overig inpandig (kelder) 32 m²; * 8 zonnepanelen, nieuwe meterkast (2021); * Schilderwerk buiten (2023); * C.V.-ketel CW-5 (2015); * Door de diepte van de achtertuin is een uitbouw prima te realiseren; * Zonnige praktische voortuin; * Parkeren voor de deur (vergunningsvrij).