Nieuw

Biesmanstraat 36512 KA NijmegenBottendaal

Kaart
  • 132 m²
  • 125 m²
  • 4
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerVerrassend ruime en speels ingedeelde woning met vier slaapkamers.

Omschrijving

In de geliefde wijk Bottendaal staat deze verrassend ruime en speels ingedeelde woning uit 2008, waar licht, ruimte en comfort prachtig samenkomen. De woning ligt heerlijk rustig aan een autovrij hofje en heeft alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een sfeervolle patio-tuin, een eigen parkeerplaats en een indeling die meteen indruk maakt. Zodra je binnenkomt valt direct op hoe ruim en licht het huis is. De begane grond is slim ontworpen waardoor een bijzondere leefruimte is ontstaan met een echte wow-factor. De ligging maakt het plaatje compleet. Binnen enkele minuten sta je op het station of in het bruisende centrum van Nijmegen. Winkels, horeca, parken en sportvoorzieningen liggen allemaal op loop- of fietsafstand, net als de populaire speeltuin Het Kraaiennest. Een heerlijk licht en comfortabel huis op een fantastische plek in de stad, waar je elke dag opnieuw met plezier thuiskomt. Indeling: Begane grond: Via de hal met toilet en meterkast bereik je een fijne werkkamer met hoge ramen, een heerlijke plek om thuis te werken maar ook perfect te gebruiken als extra 4e slaapkamer. Vanuit de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken en de patio, stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen dankzij de vele ramen en de schuifpui. De keuken is compleet uitgevoerd met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier elke dag een plezier is. Een lichte corridor vol groen vormt een mooie verbinding naar de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte voelt heerlijk ruim aan en heeft grote raampartijen en schuifdeuren naar de binnentuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De fraai aangelegde patio is een heerlijke plek om buiten te zitten en gewoon te genieten van een kop koffie. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je een royale overloop met praktische bergruimte, waar ook de WTW-installatie en de cv-opstelling zijn geplaatst. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche met glazen wand en waterbesparende functie, toilet en een wastafelmeubel. Algemene informatie: - bouwjaar: 2008 - volledig geïsoleerd - energielabel: A - zonnepanelen: 16 - geheel voorzien van vloerverwarming met linoleumvloeren - CV-ketel: Remeha uit 2018 - sedumdak - eigen parkeerplaats op hofje vooraan de Biesmanstraat

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.924
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
529 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 5366
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
18 m² (5,70 meter diep en 3,20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

13-3-2026

Op Funda

Buurt

Bottendaal

Nijmegen
Inwoners
4.950
Gezin met kinderen
8%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.334

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.