Biezenstraat 776541 ZP NijmegenBiezen

BIEZENSTRAAT 77-79, NIJMEGEN Namens onze opdrachtgever bieden wij u te koop aan het beleggingsobject gelegen aan de Biezenstraat 77-79 te 6541 ZP Nijmegen. Het object is gesitueerd op een strategische locatie nabij het centrum van Nijmegen. Het NS-treinstation is op loopafstand gelegen. De uitvalswegen N325 en de A15 zijn gemakkelijk te bereiken. De aangeboden beleggingsmogelijkheid bestaat uit één heel pand. In het object zijn gesitueerd 3 zelfstandige woonruimten, een brouwerij en een kunst/cultuurplein (theatergroep). Het totale gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 290m2. Het bedrijfsmatige gedeelte beslaat een oppervlakte van ca. 560m2. De totale jaarlijkse kale huurinkomsten bedragen € 71.724,-. Het investeringsobject valt NIET onder een VvE en is gelegen op eigen grond. Oplevering: Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het object. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1885. - Staat van onderhoud: redelijk tot goed. - Voorbehoud verkoop & gunning opdrachtgever. Koopsom: € 1.250.000,- k.k. Zekerheidsstelling: De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie. Neem met ons contact op voor aanvullende informatie of om een afspraak in te plannen.