Bolerostraat 716544 RJ NijmegenNeerbosch-Oost

** aanvragen voor een bezichtiging graag via Funda ** Leuke starterswoning in een rustige woonomgeving gelegen, op loopafstand van het winkelcentrum en NS-station Goffert. Het huis heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een 4e slaapkamer op de zolder. Indeling. Begane grond: entree/hal, toilet (wandcloset met fonteintje), meterkast, doorzonwoonkamer met grote ramen, open keuken met vernieuwde inrichting (2020) en diverse apparatuur zoals een 5 pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is circa 10 meter diep. In de tuin staat een stenen berging en er is een achterom. Eerste verdieping: overloop met muurkast en wasmachine-aansluiting, 3 slaapkamers (ca. 7, 10 en 12 m2), eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping: voorzolder met dakraam en cv-ketel, zolderkamer (ca. 10 m2) die is voorzien van een dakkapel. Algemeen: bouwjaar 1966, woonoppervlakte 97 m2, perceel 126 m2. Bijzonderheden: - de woning heeft een energielabel C - er is een onafhankelijk bouwkundig rapport ter inzage - aanvaarding: bij voorkeur begin november 2025