Brink 116515 XM NijmegenRessen

Op een heerlijke rustige locatie in Nijmegen Noord ligt deze royale hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers. De woning heeft een zonnige tuin op het westen welke is voorzien van een unieke zwemvijver. De 21 zonnepanelen zijn met speciale software voorzien waardoor ze automatisch kunnen uitschakelen wanneer de salderingsregel gaat veranderen. Op deze manier benut je alle panelen optimaal zonder dat het je straks extra geld gaat kosten. Aan de voorzijde van de woning ligt een speelveldje. Hier kun je de kinderen nog ouderwets buiten laten spelen. Nijmegen Noord is een mooie en kindvriendelijke wijk voorzien van alle gemakken waaronder diverse winkels, diverse scholen, kinderopvang, sportpark, diverse supermarkten, drogist en openbaar vervoer, evenals evenementencentrum de Klif. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 15 minuten fietsen. Daarnaast kun je heerlijk genieten van de recreatieplas en van de grote bioscoop in Lent. Begane grond: Entree, hal met meterkast en toegang tot de toiletruimte. Via de hal bereik je tussenruimte die de leefkeuken en de woonkamer van elkaar scheid. De leefkeuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een provisiekast. De sfeervolle woonkamer is voorzien van grote ingebouwde boekenkasten en de openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een optimale connectie met de veranda. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie pvc vloer. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en beschikt over een beschutte zwemvijver en een houten berging. Via de achtertuin bereik je de parkeervoorzieningen waar je de elektrische auto kan opladen. 1e woonlaag: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de grootste is gelegen aan de voorzijde. De moderne badkamer in het hart van deze etage is voorzien van een ligbad, dubbele inloopdouche (douchen met z'n tweeën!), toilet, spiegelkast en wastafel. 2e woonlaag: Via de vaste trap kom je op de overloop voorzien van een afgesloten wasmachine aansluiting. Er zijn op deze verdieping 2 ruime slaapkamers beide met hoge plafonds Overig: * Bouwjaar 2018 * Woonoppervlakte ca. 160 m2 * Volledig geïsoleerd * Voorzien van stadsverwarming * 21 zonnepanelen * Airco's aanwezig * Energielabel A * Diverse domotica zoals verlichting, sproeisysteem en zonwering * Houten bergingen veranda * Zwemvijver met filtersysteem Stukje tekst van de eigenaren: Dit huis is voor ons altijd meer geweest dan alleen een plek om te wonen. Vanaf het eerste moment voelden we ons hier thuis, mede door de rustige, nette en veilige wijk waarin het ligt. De buren kennen elkaar, kinderen spelen zorgeloos buiten en er hangt een fijne, ontspannen sfeer. En toch zo met de fiets in het centrum van Nijmegen. In het park aan de voorkant van ons huis legden we in de zomer graag een kleedje neer voor een picknick, terwijl kinderen vrij kunnen spelen en ontdekken. Juist omdat dit groen zo dichtbij het huis is, hebben we de achtertuin ingericht als een plek om echt tot rust te komen. Hier draaide alles om ontspannen: een boek in de zon, lange zomeravonden onder de sterren en een verfrissende duik in de zwemvijver. Deze vereist geen onderhoud en is zo ontworpen dat wanneer deze niet gebruikt wordt er geen enkel gevaar is voor kinderen of dieren. Binnen maakt het huis het leven nét wat makkelijker: verlichting, airco, de zonneweringen en andere voorzieningen zijn te bedienen via een app maar kunnen ook worden ingesteld om zelf op bepaalde tijden of bij specifieke gebeurtenissen zichzelf te activeren. Als we dit huis hadden kunnen meenemen naar ons volgende plek hadden wij dit dan ook zeker gedaan.