Broekstraat 1196546 AB Nijmegen't Acker

Mooie 2-1 kapwoning in de wijk Lindenholt. Deze woning ligt met de voorzijde aan een ventweg, heeft een eigen inrit maar ook aan de achterzijde zijn er parkeermogelijkheden. Deze woning uit de jaren 90 is degelijk gebouwd, goed geïsoleerd en heeft als extra een royale zolderverdieping. Met een diepe en vrij gelegen achtertuin heb je hier een woning waar je veel woonplezier van zult hebben. In de wijk vindt je diverse supermarkten, veel speel gelegenheden voor de kinderen en een prachtig park met kinderboerderij. Begane grond: Entree, toilet, meterkast, bergkast, woonkamer met dubbele tuindeuren, gesloten keuken. De gehele verdieping is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van stucwerk. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers ( 9-9-14m2 ), badkamer. Deze verdieping heeft een laminaatvloer en een nette wandafwerking met stucwerk. 2e Verdieping: Voorzolder met witgoedaansluitingen, mooie 4e slaapkamer (15m2) met kunststof dakkapel. Keuken: Gesloten keuken met hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en los staande koelkast. Sanitair: Toilet met wandcloset en fonteintje op de begane grond. Badkamer met toilet, wastafelmeubel en douche op de 1e verdieping. Tuin en Berging: Verzorgde tuin met straatwerk grasperk en plantenborders. Er is een achterom en een berging voor de fietsen en diverse buurtbewoners hebben hier een garage gemaakt. CV.: Verwarming middels combiketel merk Vaillant bwjr. 2012. Algemeen: - Woning geheel geïsoleerd met energielabel B - Bouwjaar: ca. 1992 - Woonoppervlakte: ca. 119m2 - Perceeloppervlak 228 m2