Castellastraat 1366512 EZ NijmegenBottendaal

Ruime stadswoning met tuin, dakterras en parkeergarage in hartje Bottendaal aan de Castellastraat 136 te Nijmegen Licht, luxe en locatie dit is stadswonen op z’n best! Welkom in deze moderne, verrassend ruime stadswoning in de geliefde wijk Bottendaal! Een unieke kans om te wonen op een rustige plek midden in het bruisende stadsleven. Deze fijne gezinswoning combineert comfort, stijl én een geweldige ligging, alles wat je zoekt, vind je hier. Wat maakt deze woning bijzonder? Van onder tot boven straalt de woning licht en ruimte uit dankzij de grote raampartijen en de open indeling. Je komt binnen via een autovrij hofje aan het gezellige Castellaplein, ideaal voor spelende kinderen of een ontspannen kop koffie in de zon. En met alle voorzieningen om de hoek (boodschappen, horeca, park en station), woon je hier heerlijk centraal zonder in te leveren op rust. Indeling Begane grond: Binnenkomst in een ruime hal met handige inbouwkasten, modern toilet en een stijlvolle stalen pui met taatsdeur die direct een gevoel van luxe geeft. De gietvloer met vloerverwarming loopt naadloos door naar de lichte woonkeuken. Hier valt meteen het hoge plafond en de prachtige lichtinval op. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien en vormt samen met de woonkamer een heerlijk leefgedeelte. Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin met vrije achterom en extra mogelijkheid tot parkeren (met vergunning) achter het huis. 1e verdieping Twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een apart toilet en een praktische bergkast met witgoedaansluitingen. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heb je een fraai uitzicht over het Castellaplein. 2e verdieping Hier vind je een sfeervolle slaap-/werkkamer met toegang tot een zonnig dakterras op het zuiden én een royale slaapkamer onder een karakteristiek puntdak. Het dakterras is lekker ruim en verder is er op deze verdieping nog een extra berging en de CV- en WTW-opstelling bevinden zich in een aparte ruimte. Bijzonderheden Bouwjaar 2007 | Woonoppervlakte ca. 121 m² Groot dakterras én achtertuin! Volledig geïsoleerd | Energielabel A 14 zonnepanelen Aluminium kozijnen met elektrische ramen Vloerverwarming door de hele woning Moderne keuken en modern sanitair Eigen berging, gezamenlijke fietsenstalling én privéparkeerplaats in de garage (met lift bereikbaar) VvE-bijdrage garage, berging en fietsenstalling: € 53,- p/m