Cees de Jongstraat 206523 RG NijmegenKwakkenberg

Ruimte, rust en comfort in het groen! Aan een rustige straat in de geliefde wijk Kwakkenberg staat deze royale geschakelde woning met een grote woonkamer met serre, vier slaapkamers, een ruime lichte verdieping annex vijfde slaapkamer op de tweede etage, een complete badkamer, een grote kelder, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en energielabel A. De woning biedt een verrassende hoeveelheid leefruimte met 187m², veel lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Hier woon je in alle rust, terwijl het stadscentrum, de universiteit, ziekenhuizen, scholen en natuurgebieden zich op korte afstand bevinden. Een warm welkom Je arriveert via de brede carport aan de voorzijde van de woning. De rustige straat, het vele groen en de ruime opzet van de wijk zorgen direct voor een prettige eerste indruk. Via de overdekte entree stap je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer. Wonen met licht en leefruimte De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Wat direct opvalt is de indrukwekkende ruimte en de hoeveelheid daglicht die via de grote raampartijen naar binnen stroomt. De fraaie Afzelia houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en vormt een mooie basis voor verschillende woonstijlen. Er is volop plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. De woonkamer staat in directe verbinding met de serre, waardoor het buitenleven een verlengstuk wordt van het dagelijks wonen. De serre zorgt voor extra leefruimte en biedt een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar van de tuin te genieten. Een woonkeuken met ochtendzon Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken. Dankzij de grote raampartijen valt hier volop daglicht naar binnen en kijk je prettig uit op het groen van de voortuin en de straat. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel kast- en werkruimte en afgewerkt met een fraai natuurstenen werkblad. Diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak, maken het geheel compleet. Er is daarnaast voldoende ruimte voor een eettafel bij het raam, waardoor dit een fijne plek is om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of gezellig samen te eten. Vier slaapkamers en een complete badkamer De eerste verdieping beschikt over vier goed bemeten slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt een prettig uitzicht op het groen van de tuin. De overige kamers zijn eveneens van een mooi formaat en lenen zich uitstekend als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd afgewerkt in lichte tinten en compleet ingericht met een ligbad, separate douchecabine, dubbele wastafel en een toilet. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Royale tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een verrassend ruime en lichte verdieping met volop mogelijkheden. Dankzij de grote dakkapel aan de voorzijde valt hier veel daglicht naar binnen. De open ruimte is momenteel in gebruik als berg- en hobbyruimte, maar leent zich ook uitstekend als extra slaapkamer, werkruimte of speelkamer. Daarnaast vind je hier de opstelplaats voor de wasapparatuur en de technische installaties. Achter de knieschotten is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. Kelder voor extra opslag Naast de woonlagen beschikt de woning ook nog over een grote kelder. Ideaal als opslagruimte, provisiekelder of hobbyruimte. Een tuin waar je het hele seizoen van geniet De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Met een ligging op het zuidwesten profiteer je hier van zon gedurende vrijwel de hele dag en tot in de avonduren. Direct achter de woning ligt een ruim terras met een fraaie pergola begroeid met druivenranken. Verder vind je hier een gazon, kleurrijke borders, volwassen beplanting en diverse sfeervolle zitplekken. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met daarnaast een praktische achterom. Een bijzonder element is de karakteristieke Afrikaanse hut. Deze sfeervolle plek biedt verkoeling op warme dagen en vormt een heerlijke locatie om te tafelen of gezellig te borrelen met familie en vrienden. De tuin beschikt bovendien over een slim irrigatiesysteem met ondergrondse drainage en een waterreservoir van circa 1 m³ met waterpomp. Deze wordt gevoed door regenwater, waardoor het groen ook tijdens droge periodes mooi onderhouden blijft. Faciliteiten en omgeving De woning ligt in de Verzetstrijdersbuurt in de wijk Kwakkenberg en deze staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Kinderen kunnen hier veilig spelen, fietsen en skeeleren. In de buurt zijn meerdere speelplekken en sportvoorzieningen aanwezig. Daarnaast woon je hier bijzonder centraal. Het centraal station, station Heyendaal, de Radboud Universiteit, Hogeschool HAN, het UMC St. Radboud, CWZ en de St. Maartenskliniek bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook winkels, scholen, sportverenigingen en het centrum van Nijmegen zijn snel bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur liggen de bossen en het Groesbeekse landschap vrijwel om de hoek. Praktische informatie: - Bouwjaar 2006 - Woonoppervlak ca. 187m² - Perceeloppervlak ca. 311m² - Energielabel A - Vier slaapkamers en royale 2e verdieping met open ruimte - Serre (2011) - Achtertuin op het zuidwesten - Karakteristieke Afrikaanse hut en waterpomp in de tuin - Voorzien van 13 zonnepanelen (2014) - HR-combiketel uit 2019 - Vloerverwarming in vrijwel de gehele woning - Achterom aanwezig - Vrij parkeren in de straat Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.