Cimbaalstraat 496544 XW NijmegenNeerbosch-Oost

Eengezinswoning met vier slaapkamers met stenen berging en achterom. Ben je op zoek naar een woning vol potentie, waar je jouw eigen draai aan kunt geven? Dan is deze woning, met mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer en ruime achtertuin op het zuidoosten, zeker het bekijken waard. De ligging is gunstig, in een rustige straat en kindvriendelijke wijk, maar ook op loopafstand van een compleet buurtwinkelcentrum en dichtbij scholen en een aantal sportclubs. Het oude stadscentrum ligt op fietsafstand. Tevens zijn uitvalswegen zeer nabij. Indeling Begane grond: Hal/entree, gang met toilet met fonteintje en toegang tot doorzon-woonkamer met tuindeur en nette keuken. Tweede verdieping: Overloop, vier slaapkamers en badkamer met wastafel en douche. Tweede verdieping: Bereikbaar middels vaste trap, overloop met verwarmingsinstallatie en bergruimte. Door een iets groter dakraam (of dakkapel) te plaatsen is deze verdieping vrij gemakkelijk te transformeren tot een volwaardige woonverdieping/vijfde slaapkamer. Tuin: Voortuin. Ruime achtertuin met stenen berging en achterom. De ligging op het zuidoosten is gunstig. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1965. - Woonoppervlak ca. 92 m², zolder ca. 18 m² en stenen berging ca. 9 m². - Perceeloppervlakte ca. 136 m². - Achtertuin met achterom, gunstige ligging op het zuidoosten. - Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. - Ideaal voor klussers. - In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: niet zelf bewoond en ouderdom. - Lijst van zaken en Vragenlijst deel B zijn niet ingevuld.