Clara Wichmannlaan 126532 SG NijmegenGoffert

Op uitstekende locatie in het gewilde Park Jonkerbosch ligt aan een rustig en kindvriendelijk laantje deze twee-onder-een-kapwoning met garage en vrij uitzicht. Het park wordt gekenmerkt door de bosrijke sfeer, rust en verzorgde uitstraling. Deze fijne woning heeft 4 slaapkamers, een tuin met veel privacy gelegen op het zuidwesten en energielabel C. Omgeving en faciliteiten In deze fijne wijk zijn alle benodigde voorzieningen zoals winkels, sportscholen en gezondheidscentra zowel op loop- als fietsafstand bereikbaar. De dichtstbijzijnde basisschool met kinderopvang bereik je te voet zelfs al binnen 5 minuten, evenals enkele speeltuintjes voor de jongste buurtbewoners. Naar het gezellige centrum van Nijmegen fiets je in een kwartiertje en even fijn de natuur in doe je tevens met gemak, want zodra je de voordeur uitloopt bevind je je al tussen de oude hoge bomen die dit deel van Nijmegen rijk is. Bovendien wandel je binnen enkele minuten naar het Goffertpark en ook het ziekenhuis is op zeer korte afstand te bereiken. Reis je met de auto of het OV naar je werk? Ook dan woon je hier ideaal. Meerdere uitvalswegen zijn vanuit hier namelijk goed te bereiken en tevens sta je binnen 15 fietsminuten bij het station Goffert, het centraal station of bij station Heyendaal, dat zich dicht bij de universiteit bevindt. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de hal bevinden zich de trapopgang, een kast voor extra opbergruimte en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer, waar dankzij de grote erker aan de voorzijde veel natuurlijk licht binnenkomt. Dit is de ideale plek voor de zithoek ook door het extra zijraam. De woonkamer is lekker diep waardoor er genoeg ruimte is voor een grote eettafel met 6 stoelen aan de achterzijde dichtbij de keuken. Dit is een fijne plek, lekker in het licht voor de de schuifpui met zicht op de groene achtertuin. De keuken staat in een hoekopstelling en is praktisch ingedeeld met voldoende werkruimte en inbouwapparatuur (koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap). Achtertuin De achtertuin ligt op het zuidwesten. Achter het huis ligt het grote terras maar ook achterin de tuin is een beschut zitje. In de tuin staan veel vaste planten. Garage Hier is voldoende bergruimte en ruimte voor het stallen van fietsen. Maar deze ruimte kan ook verbouwd worden tot hobby- of werkruimte. Daarnaast is er een eigen oprit, wat parkeren op eigen terrein mogelijk maakt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een toilet, wastafelmeubel en royale inloopdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en heeft een ruime voorzolder. De voorzolder heeft een ruimwerkblad met spoelbak, hier zijn ook de witgoed-aansluitingen en hier hangt de CV. Op deze verdieping is de 4e slaapkamer met een groot dakraam. ALGEMENE INFORMATIE - Bouwjaar: 1989 - Woonoppervlak: 121 m2 - Energielabel: B Benieuwd naar deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer!