Cronjéstraat 956543 MK NijmegenHeseveld

Instapklare hoekwoning met zonnepanelen en uitbouw/bijkeuken op een gunstige locatie! Op een uitstekende locatie, nabij uitvalswegen zoals de A73 en op loopafstand van station Goffert, ligt deze goed onderhouden hoekwoning met zonnige tuin. Dankzij diverse investeringen in duurzaamheid beschikt de woning over energielabel B ideaal voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met een toilet en houten vloer die doorloopt in de woonkamer en keuken. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle zithoek en staat in open verbinding met de halfopen keuken. In 2025 is er een praktische uitbouw/bijkeuken gerealiseerd die momenteel dienstdoet als witgoedruimte. Een fijne toevoeging aan de leefruimte! Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie kamers: twee ruime slaapkamers van ca. 13 m² en 11 m² en een kleinere slaapkamer van ca. 6 m² alle voorzien van een houten vloer. In 2023 is aan de achterzijde een royale dakkapel met tripple glas geplaatst, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Zolder en extra’s: Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder waar zich de Cv-ketel (2021) bevindt. De zolder biedt veel extra bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy. Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd, met ruimte voor ontspanning en praktische toepassingen zoals het fietsenhok in de voortuin. Verder beschikt de woning over een ruime garage/schuur van meer dan 16 m² perfect voor fietsen, hobby of opslag. Dankzij de 9 zonnepanelen (2022), airconditioning (2022) en goede isolatie is het hier prettig en duurzaam wonen. Pluspunten op een rij: - Energielabel B - 9 Zonnepanelen (2022) - Airco (2022) - Cv-ketel (2021) - Uitbouw met witgoedruimte (2025) - Ruim dakkapel achterzijde (2023) - Fietsenstalling (2023) - Bergzolder met veel opbergruimte - Garage/schuur van ca. 16 m² - Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin - Gunstige ligging nabij station Goffert en uitvalswegen zoals de A73