de Geerkamp 12056545 HH NijmegenDe Kamp

Op zoek naar een lichte patiowoning met zonnige tuin en garage? Dan is dit jouw kans! Aan de Geerkamp in Nijmegen ligt deze verrassend ruime woning met garage. De woning dateert uit 1978 en is in de afgelopen jaren vernieuwd (in 2020). Hier woon je in alle rust, met volop privacy en groen om je heen. De wijk Lindenholt staat bekend om haar ruimtelijke opzet, de vele speelplekken, waterpartijen en de uitstekende voorzieningen. Denk aan basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, medische zorg en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen en meer ligt winkelcentrum Dukenburg vlakbij en met de trein en het busstation om de hoek ben je in een mum van tijd op weg richting de regio. We nemen je graag mee naar binnen… Binnen We stappen binnen in de ruime hal met meterkast, vaste kast en een modern toilet met fontein. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer. Wat direct opvalt is de royale lichtinval en het hoge, schuin oplopende plafond dat zorgt voor een speels en open karakter. Deze ruimte is met uitstek geschikt voor het plaatsen van een vide met een dakkapel. Via de schuifpui staat de woonkamer in direct contact met de tuin (56m2): een verlengstuk van je leefruimte. Aan de voorzijde ligt de vernieuwde halfopen keuken. Strak, modern en praktisch ingericht, een fijne plek om te koken en tegelijk in contact te blijven met de woonkamer. Een voormalige (slaap)kamer is bij de leefruimte betrokken. Het heeft een eigen binnen en buitendeur, dus wil je liever een extra slaapkamer? Met een kleine aanpassing kan dat eenvoudig gerealiseerd worden . De gang geeft toegang tot een ruime slaapkamer met directe toegang tot de tuin en de badkamer. Ook deze is vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl, met een royale inloopdouche, bad en dubbele wastafel. Op de eerste verdieping treffen we een zeer ruimtelijke tweede slaapkamer met vaste wastafel en een praktische bergkamer met cv-installatie en aansluiting voor wasapparatuur. Buiten De besloten zonnige tuin ligt op het zuidwesten en is een heerlijke plek om te genieten van zon en privacy. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek en buitentafel. In de patio bevindt zich ook een houten berging voor tuingereedschap en kussens. Naast de woning bevindt zich nog een stukje grond van 6m2 voor het plaatsen van opslag. Aan de voorzijde van de woning vind je een vrijstaande stenen garage met elektriciteit en een eigen oprit voor de auto. Bijzonderheden: Bouwjaar: circa 1978 Gerenoveerd in 2020 Woonoppervlakte: ca. 118 m² Perceeloppervlakte: 162 m² Verwarming en warm water via cv-ketel (2005) Nieuwe keuken, badkamer en toilet (2020) Vrijstaande stenen garage met ervoor een eigen parkeerplek, elektriciteit Een houten berging Tuin op het zonnige zuidwesten met achterom Kortom Een fijne woning met verrassend veel licht en ruimte, voorzien van moderne gemakken en gelegen op een rustige plek in een groene omgeving. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.