de Gildekamp 20356545 KC NijmegenDe Kamp

Fantastisch aan het water gelegen, goed onderhouden 2/1 kap woonhuis met garage en circa 23 meter diepe tuin. De woning ligt in een autoluwe woonstraat en heeft 5 slaapkamers op de verdiepingen, 2 badkamers en uitbouw aan de woonkamer. Begane grond: entree/gang, toilet (wandcloset met fonteintje), meterkast, woonkamer met open keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning en is in 2020 vervangen. Hij is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van een trapkast, een gashaard en een uitbouw in de vorm van een serre. De serre is voorzien van een automatisch zonnescherm van Somfy en een rolhor bij de schuifdeur. Naast de woning is een garage gebouwd van circa 2,8 x 5,9 meter). Aan de garage staat nog een overkapping waardoor je droog vanuit de serre naar de garage kan lopen. De gehele begane grond is in 2019 voorzien van een nieuwe pvc-vloer met vloerverwarming. De achtertuin is circa 23 meter diep en ligt op het zuidwesten, is voorzien van een houten berging en grenst aan het water. Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan er 1 dient als kastenkamer met doorloop naar de aangrenzende slaapkamer boven de garage. In deze kamer hangt een airco die koelt en verwarmt; daarnaast heeft deze slaapkamer ook nog een vlizotrap naar een extra zolderberging. De in 2019 vernieuwde badkamer heeft een inloopdouche, wc en wastafelmeubel. Tweede verdieping: voorzolder met extra zolderberging te bereiken via een losse trap, cv-ketel (Brink heteluchtverwarming 2013 en Vaillant HR 2013 voor het warme water) en wasmachine-aansluiting, tweede badkamer met wastafel en ligbad/douche, zolderkamer. Algemeen: bouwjaar 1986, woonoppervlakte circa 150 m2, perceel 350 m2. Bijzonderheden: - goed onderhouden en verduurzaamde woning, die is voorzien van glas-, muur-, vloer- en dakisolatie - fantastische ruime en groene achtertuin, grenzend aan het water - parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto's - de keuken is voorzien van een inductieplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap - de woning is uitgebreid door een opbouw op de garage en een serre aan de woonkamer - aanvaarding bij voorkeur juni 2025 - 2 in 2019 vernieuwde badkamers - fijne kindvriendelijke wijk - veel bergruimte vanwege 2 bergzolders en garage - aanvaarding: begin juni 2025