de Gildekamp 30016545 KR NijmegenDe Kamp

KOOPVOORRANG Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 22 januari 2026 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname. Ruime en lichte woning op een hoek met zonnige tuin! – De Gildekamp 3001, Nijmegen Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is deze lichte hoekwoning aan De Gildekamp 3001 in Nijmegen een uitgelezen kans. De Gildekamp is een rustige en kindvriendelijke woonbuurt in het stadsdeel Lindenholt, gelegen in het westen van Nijmegen. De wijk maakt deel uit van de bredere buurt De Kamp, die vooral is gebouwd in de jaren ’70 en ’80 en bekendstaat om zijn ruime opzet met veel groen en waterpartijen. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is nog niet geplaatst, waardoor je alle vrijheid hebt om hier jouw ideale keuken te realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of logeerruimte. Daarnaast is er een zolder via een vlizotrap bereikbaar, geschikt voor bergruimte en stookruimte. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Dit maakt het huis tot een fijne basis voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en op zoek is naar potentie en mogelijkheden. Een woning met volop mogelijkheden op een fijne locatie in Nijmegen. Kom kijken en ontdek wat jij hier van kunt maken! Bijzonderheden: - Ruime tuin op het zuidwesten – de hele dag zon! - Stenen berging - Royaal kavel van 252 m2; - Gelegen aan autovrij pad; - Keuken naar eigen wens te realiseren; - C.v.-installatie Intergas, bouwjaar 2017 - Energielabel: C; - Projectnotaris Bruggink & van Beek Notarissen te Wijchen: - De taxatiewaarde is € 375.000,-, deze wijkt af van de vraagprijs. Vraagprijs is leidend. - Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod en anti-speculatiebeding van 4 jaar van toepassing; - KOOP NU TIJDELIJK MET EEN GUNSTIGE GEMEENTELIJKE STARTERSLENING: EXCLUSIEF VOOR STARTERS, VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN! OP = OP.