de Gildekamp 30036545 KR NijmegenDe Kamp

Vanwege de enorme belangstelling is het niet meer mogelijk om een bezichtiging aan te vragen voor deze woning. U kunt op de reservelijst geplaatst worden als u via een Funda een aanvraag tot bezichtiging doet. Indien er ruimte vrijkomt proberen wij u in te plannen. Modern comfort en instapklaar! Op een kindvriendelijke locatie gelegen royale en comfortabele tussenwoning met 4 slaapkamers en diepe, zonnige tuin op het zuidwesten. Deze woning ligt op een royaal kavel van 173 m2 aan de rand van de wijk en is door de jaren heen goed onderhouden. Dit ruime woonhuis is gelegen aan een autovrij pad waar kinderen nog volop buiten kunnen spelen! Door de verrassend ruime opzet van de woning en de aanwezigheid van een ruime woonkamer met vloerverwarming en de aanwezigheid van 4 ruime slaapkamers is de woning ideaal geschikt voor een gezin of mensen die veel ruimte zoeken in en om huis! De Gildekamp is een rustige en kindvriendelijke woonwijk en heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse wijkvoorzieningen zoals scholen, winkels en diverse in-en uitvalswegen zoals de A50, A326, A12 en A15. Indeling begane grond: Entree met ruime hal, meterkast, zwevend toilet met hoekfonteintje en trapopgang. Ruime, L-vormige woonkamer met open keuken. De open, moderne en greeploze keuken (2020) is aan de voorzijde van het huis en in een hoekopstelling geplaatst. Voorzien van diverse inbouwapparatuur en afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Via een portaal met inbouwkasten toegang tot de diepe, zonnige achtertuin en aangebouwde stenen berging. Tuin De keurig aangelegde diepe achtertuin (met achterom) is gelegen op het zuidwesten en biedt tot in de late avond zon. Achterin de tuin is een houten tuinhuis geplaatst. 1e Verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers van goed formaat. Moderne badkamer (vernieuwd in 2019) met ligbad, douchecabine, badkamermeubel met vaste wastafel en designradiator. 2e Verdieping: Voorzolder met opstelling wasmachine en droger. Royale slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1981; - Perceeloppervlakte 173 m2; - Woonoppervlakte 114 m2; - Inhoud 421 m3; - Meetrapport Nen 2580 aanwezig; - Combiketel Intergas HRE36/30 uit 2018, huur bedraagt € 33,85 per maand; - Vloerverwarming begane grond; - Achtergevel is in 2022 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - Plat dak vernieuwd in 2021; - Kozijnen vernieuwd in 2020; - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing (muv raam keuken en beide zolderramen); - Energielabel C, geldig t/m 4 juli 2030. Nadien zijn kozijnen en ramen met HR++ glas geplaatst.