de Gildekamp 33086545 LB NijmegenDe Kamp

Ruime tussenwoning met zonnige tuin in kindvriendelijke wijk! Op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige, groene omgeving? Deze ruime tussenwoning aan de Gildekamp 3308 in Nijmegen heeft alles wat je nodig hebt! Met drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig twee extra (slaap)kamers te creëren, biedt deze woning volop ruimte en flexibiliteit. De zonnige tuin op het zuiden is perfect om te genieten van lange zomeravonden, en de inpandige berging zorgt voor extra opslagruimte. Gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel groen, een speeltuintje om de hoek en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Kortom, een ideale woning voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte en comfort! Kom snel kijken en laat je verrassen. Begane grond: Ruimte, licht en praktisch gemak Bij binnenkomst in deze woning tref je direct de inpandige berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen en gereedschap. Via de entree bereik je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra opbergruimte. De ruime en lichte living vormt het hart van de woning. De straatgerichte keuken is uitgerust met alle hedendaagse gemakken, zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Hier is voldoende ruimte voor een riante eettafel, perfect voor gezellige diners. Het keukenraam biedt een uitzicht op de straat en zorgt voor een prettige en lichte sfeer. Aan de tuinzijde bevindt zich de gezellige zithoek, waar een grote hoekopstelling moeiteloos past. Dankzij het grote raam en de aparte tuindeur geniet je hier van veel natuurlijk licht en een mooi zicht op de zonnige tuin. Een ideale begane grond voor wie houdt van ruimte, licht en praktisch comfort! Eerste verdieping: Comfortabele slaapkamers en ruime badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van 9 m², 9 m² en 13 m². De kamers zijn veelzijdig in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte en profiteren van veel natuurlijk licht. De moderne badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met spiegel, een designradiator en een tweede toilet. Dankzij de ruime opzet biedt de badkamer alle comfort voor het hele gezin. Kortom, een praktische en fijne verdieping met volop mogelijkheden! Zolderverdieping: Veel ruimte en mogelijkheden De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden! Momenteel is het een open ruimte, maar hier kunnen eenvoudig één of twee extra (slaap)kamers worden gerealiseerd. Door het plaatsen van een dakraam of dakkapel creëer je nog meer licht en ruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de stookruimte, waar de cv-installatie is opgesteld. Of je nu extra slaapkamers, een werkruimte of een hobbykamer wenst, deze zolder biedt de flexibiliteit om de woning helemaal naar eigen wens in te delen! Tuin: Zonnig en onderhoudsvriendelijk De achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te genieten van de zon, de hele dag door! De tuin is volledig bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is en naar eigen wens kan worden ingericht. Er is volop ruimte voor een eettafel, een BBQ-hoek en een gezellige loungeplek, perfect voor lange zomeravonden met vrienden en familie. Wil je toch wat groen? Met een paar plantenbakken en potten creëer je eenvoudig een sfeervolle en natuurlijke uitstraling. Een tuin met veel mogelijkheden, waar je het hele jaar door plezier van hebt! Wonen in de Gildekamp, Nijmegen: Groen, kindvriendelijk en goed bereikbaar De Gildekamp is een fijne, groene en kindvriendelijke wijk in de populaire wijk Lindenholt in Nijmegen. De wijk staat bekend om zijn ruime opzet, veel groenvoorzieningen en rustige straten, wat het een ideale woonomgeving maakt voor gezinnen, starters en doorstromers. In de directe omgeving vind je diverse speeltuintjes, scholen en kinderopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen Lidl of winkelcentrum Dukenburg, waar onder andere supermarkten, winkels en eetgelegenheden te vinden zijn. Daarnaast is er in de omgeving een sportcentrum, gezondheidszorg en een bibliotheek. Bereikbaarheid De Gildekamp heeft een uitstekende ligging en is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De wijk ligt vlak bij de A73 en A50, waardoor steden als Arnhem, Den Bosch en Eindhoven snel te bereiken zijn. Station Nijmegen-Dukenburg ligt op korte afstand en biedt snelle treinverbindingen naar Nijmegen-Centraal en verder. Daarnaast zijn er meerdere busverbindingen die de wijk goed ontsluiten. Voor natuurliefhebbers is er in de buurt volop gelegenheid om te genieten van de omgeving. Het Berendonck recreatiegebied en de uiterwaarden van de Waal zijn binnen korte tijd bereikbaar voor een mooie wandeling of fietstocht. Kortom, wonen in de Gildekamp betekent genieten van rust, ruimte, groen én een uitstekende bereikbaarheid! Bijzonderheden van deze woning • Ruime tussenwoning met veel leefruimte • Drie slaapkamers (mogelijkheid tot 1 of 2 extra kamers op zolder) • Zonnige achtertuin op het zuiden, volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk • Ruime en lichte living met een tuingerichte zithoek • Moderne keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser • Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator en tweede toilet • Inpandige berging, ideaal voor fietsen en opslag • Kindvriendelijke en groene woonwijk met speeltuintje om de hoek • Veel parkeergelegenheid in de omgeving • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen (A73/A50) • Gebruiksoppervlakte wonen: 121 m2 • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 6 m2 • Bruto inhoud woning: 449 m3 • Perceeloppervlakte: 139 m2 • Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.