de Hoefkamp 10126545 MB NijmegenDe Kamp

Kaart
  • 144 m²
  • 161 m²
  • 6
  • B
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers en eigen oprit. De woning is gelegen aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. De wijk kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid en de nabijheid van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar en is het centrum van Nijmegen op korte afstand gelegen. De woning is royaal van opzet en goed onderhouden. De voormalige inpandige garage is omgebouwd tot een extra slaapkamer en/of multifunctionele ruimte met prettige daglichttoetreding, wat zorgt voor extra flexibiliteit in gebruik. Bouwjaar: circa 1980 Inhoud: circa 488 m³ Woonoppervlakte: circa 144 m² Perceeloppervlakte: 161 m² Indeling. Begane grond: Entree, hal, toilet (hangend) met fonteintje (2009), garderobe, meterkast, voormalig garage welke is omgebouwd tot slaapkamer I / multifunctionele ruimte met wastafel, centrale verwarming en veel daglichttoetreding, royale en tuingerichte woonkamer met open keuken aan de achterzijde in L-opstelling welke is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten, is verzorgd aangelegd en beschikt over een achterom. Door de afstand tot de achterliggende bebouwing is er sprake van veel privacy. Eerste verdieping: Overloop met lichtkoepel, slaapkamer aan de voorzijde met balkon, slaapkamer III en IV aan de achterzijde, badkamer voorzien van ligbad met douchefunctie, toilet (hangend), designradiator en wastafelmeubel (2009). Tweede verdieping: Volwaardige verdieping met een ruime voorzolder met veel bergruimte, CV-kast en twee volwaardige slaapkamers. Bijzonderheden: - Energielabel B (geldig tot 11-03-2036); - Voormalige garage omgebouwd tot extra slaapkamer/multifunctionele ruimte met daglicht; - CV-ketel uit 2025; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - 6 volwaardige slaapkamers (inclusief omgebouwde voormalige garage) - Achtertuin op het zuidoosten met achterom en veel privacy; - De woning is in zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen; - Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Nabij vele (openbare) voorzieningen en nabij uitvalswegen; - Verkoper heeft het verkochte niet zelf bewoond en derhalve zal er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopvereenkomst op worden genomen; - Overdracht in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.299
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH K 1538
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

2.054x

Bekeken

18x

Bewaard

24-3-2026

Op Funda

Buurt

De Kamp

Nijmegen
Inwoners
5.330
Gezin met kinderen
31%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.463

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.