de Hoefkamp 10946545 MD NijmegenDe Kamp

Ruime instapklare middenwoning in de Hoefkamp. Deze comfortabele woning biedt alles wat je nodig hebt om fijn te wonen. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. De tuingerichte woonkamer laat je volop genieten van het buitenleven, terwijl de complete keuken en handige bijkeuken zorgen voor extra gemak. Met maar liefst vier slaapkamers en een complete badkamer is er ruimte voor iedereen. Wonen in Lindenholt betekent wonen in een groene en natuurrijke omgeving, met parken en wandelroutes binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen zijn ruim aanwezig. Dankzij de goede bereikbaarheid naar zowel de stad als de snelweg en het ruime winkelaanbod woon je hier met veel plezier en comfort. Begane grond: Entree, meterkast, toilet, tuingerichte woonkamer met halfopen keuken, bijkeuken. De begane grondvloer is voorzien van een laminaatvloer, wandafwerking stucwerk. Een groot schuifpui in de woonkamer zorgt voor veel licht en een mooie verbinding me de tuin. 1e Verdieping: Overloop met ruime bergkast, 3 slaapkamers, badkamer. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de wandafwerking is stucwerk. 2e verdieping: Ruime 4e slaapkamer met dakkapel (2023) en aansluitend een waskamer met veel bergruimte. Keuken: Halfopen keuken met hoek opstelling en voorzien van oven, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Sanitair: Toilet met wandcloset op de begane grond. Nette en complete badkamer met douche, wastafel in meubel, ligbad. Tuin, berging en parkeerplaats: Verzorgde en zonnige tuin met straatwerk en plantenborders op het noorden gelegen. Er is een achterom en berging +tuinhuis voor de fietsen en aan de voorzijde is ook een berging/bijkeuken en gelegenheid voor het parkeren van de auto. CV.: Verwarming middels combiketel merk Nefit bwjr 2020 Algemeen: - Woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met diverse horren en rolluiken. - Vrij gelegen achtertuin grenzend aan plantsoen met waterpartij. - Energielabel A - Airconditioning op de 2e verdieping - 11 Zonnepanelen aanwezig (2023) - Rustige woonomgeving en alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. - Bouwjaar: ca. 1980 - Woonoppervlakte: ca. 131m2 en 4m2 overig inpandige ruimte - Perceeloppervlak 180m2