de Kluijskamp 11176545 JE NijmegenDe Kamp

Deze ruime hoekwoning ligt in een rustige woonomgeving aan een fraaie waterpartij. Het huis is voorzien van energielabel B, heeft 4 slaapkamers en een grote, zonnige achtertuin met overkapping. Indeling. Begane grond: entree, gang, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is de hoekkeuken geplaatst. Deze is voorzien van een vaatwasser, een inductiekookplaat, een combimagnetron, een koelkast en een vriezer. Verder is er nog een praktische trapkast voor het servies. De tuingerichte woonkamer is zonder twijfel royaal te noemen. De gehele achterzijde van het huis is voorzien van glas wat het een lichte woonkamer en keuken maakt. Via een deur kom je uit onder de overkapping die over de gehele breedte is aangebouwd. De begane grond is voorzien van een eiken parketvloer. De keurig verzorgde achtertuin heeft via zijkant een poort die op de oprit uitkomt. De tuin heeft een ruim terras bij de woning en via een trappartij is er een tweede terras aan het water bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is een stenen berging gebouwd voor bijvoorbeeld de fietsen. Daarnaast is een oprit om een auto op eigen grond te kunnen parkeren. Eerste verdieping: overloop met een grote schuifkastenwand. Verder zijn hier drie slaapkamers waarbij de grootste kamer een vaste kast heeft en een toegang tot de badkamer. Een andere kamer heeft eveneens een vaste kast. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel, wandcloset en een wasmachine-aansluiting. Deze verdieping is voorzien van eveneens een houten plankenvloer. Tweede verdieping: open zolderruimte die te bereiken is via een vaste trap en die is voorzien van een grote dakkapel. Deze ruimte is keurig afgewerkt en heeft een stahoogte van 2.0 meter. Algemeen: bouwjaar 1979, woonoppervlakte ca 126 m2, perceel 232 m2. Bijzonderheden: - keurig onderhouden en goed verduurzaamde gezinswoning met een leuke ligging aan het water - de woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, bodembedekker, vloer-, muur-, glas- en dakisolatie. Daarnaast liggen er nog 10 zonnepanelen op het dak - de zolderverdieping is gemiddeld 2.0 meter hoog en is meegeteld in de woonoppervlakte - de aluminium overkapping van 7 x 3.30 meter is voorzien van elektrische zonwering - aanvaarding: in overleg, kan spoedig