de Kluijskamp 12536545 JK NijmegenDe Kamp

Wonen aan het water? Dat kan hier! Deze fijne woning ligt in een rustige straat in de wijk De Kluijskamp. Aan de achterkant kijk je uit over het Maas-Waalkanaal. Je ziet de boten langsvaren en geniet van de rust. Deze royale drive-in woning is zeer geschikt voor grote gezinnen of voor werken aan huis. Op de begane grond waar de tuinkamer zich bevindt, is de kamer te gebruiken zowel als kantoor of slaapkamer. Zo kun je hier ook langer blijven wonen. De woning heeft energielabel C en een garage in het huis. Huizen met uitzicht op het water zijn zeldzaam en komen niet vaak te koop. Heb je interesse? Neem dan snel contact met ons op! In de wijk Lindenholt zijn alle voorzieningen op korte afstand te vinden. Zowel basis- als middelbare scholen, diverse winkelcentra, een treinstation en goede busverbindingen. Daarnaast zijn de uitvalswegen makkelijk te bereiken, dus je bent ook zo snel in en uit de stad. Indeling van de woning Begane grond: Binnenkomst via de hal met garderobenis en bergkast. Vanuit hier kom je in de inpandige garage met aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde ligt de heerlijke tuinkamer. Deze kamer is fijn en geschikt als werkplek of als extra grote slaapkamer. Via openslaande deuren loop je de vrij gelegen achtertuin in. De tuin ligt direct aan het water, wat zorgt voor een heerlijk vakantiegevoel. 1e verdieping: Via de trap kom je op de overloop met nette toiletruimte. De zeer royale en lichte woonkamer biedt een schitterend uitzicht. Er is een deur die je naar buiten in de achtertuin leidt en middels de trap loop je ook vanuit de woonkamer zo de achtertuin in. De hoek opgestelde open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het huis. Vanuit hier heb je vrij zicht over de straat. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel waardoor je hier heerlijk kan genieten van lange avonden met vrienden en familie, terwijl de kinderen zich kunnen vermaken in de woonkamer of de tuinkamer. 2e verdieping: Hier bevindt zich de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De kamer aan de achterzijde heeft een dakterras met uitzicht op het kanaal. De nette badkamer heeft een inloopdouche, een tweede toilet en een vaste wastafel. 3e verdieping: Op deze verdieping vind je nog een ruime slaapkamer, een kleine bergkamer en een overloop met bergruimte. Tevens is er ook een kleine vliering. Als je deze ruimte anders inricht, zou je hier ook een mooie hoogte kunnen creëren waardoor de ruimtes nog groter zullen aanvoelen. Overig: * Bouwjaar ca. 1978 * Woonoppervlakte ca. 149 m² * Enerrgielabel C * Deels voorzien van kunststof kozijnen * Parkeren op eigen terrein * Verwarming via een cv-combiketel Atag 2020