de Steekse Acker 11506546 DC Nijmegen't Acker

Wil jij wonen in een rustige en gezellige buurt in Lindenholt, aan de rand van de wijk met veel vrijheid aan de achterzijde van je huis? Kom dan kijken in deze zeer verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, voor- en achtertuin en achterom. Pluspunten: - In 2014 veel gerenoveerd - Jonge kunststof kozijnen - Begane grond, vloerverwarming - Kleinschalige, gezellige buurt - Zeer kindvriendelijk Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 108,7 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 1,8 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 8,6 m² Inhoud: ca. 391 m³ Perceelsoppervlakte: 151 m² Bouwjaar: ca. 1981 Energielabel: A INDELING: Bij binnenkomst word je meteen blij van de strakke afwerking. In de hal zie je de meterkast en ruimte voor de garderobe. De Z-vormige woonkamer is leuk in te richten. De trap is half open in de kamer en omdat de kast onder de trap is weggehaald, is de kamer extra ruim. De open keuken, in witte kleurstelling, heeft een hardstenen aanrechtblad en is voorzien van veel apparatuur. We lopen via de ruimtebesparende schuifdeur door naar de achterbouw. Hier vind je het toilet met fontein en een prettige bergruimte met deur naar de riante achtertuin met achterom. De tuin is omheind, voorzien van kunstgras en houten tuinhuis met overkapping. Op de eerste verdieping tref je drie goed bemeten slaapkamers aan en een slim ingerichte badkamer met wastafelmeubel, douchecabine met massagedouche, een wandcloset en een ligbad. Er zit in deze ruimte een raam bij het bad. We gaan naar de tweede verdieping en lopen letterlijk naar het licht, dankzij het dakraam op de overloop. Hier staat het witgoed en hangt de cv-combi-HR ketel. Dan kom je op een fantastische slaapkamer met twee grote dakramen die in de lengte zijn geplaatst. We sluiten af met diverse bergkasten onder de schuine kap. ALGEMEEN: Dit gezellige Thuis is in 2014 flink onderhanden genomen. Op de begane grond is vloerverwarming aangelegd, met uitzondering van de bergruimte. De badkamer heeft een update gehad. Er zijn kunststof kozijnen geplaatst met HR++ beglazing. In de keuken is er in de loop der jaren diverse apparatuur vernieuwd. Op de tweede verdieping is een dakraam geplaatst op de overloop, waardoor er overdag altijd daglicht in het trappenhuis is. De cv-ketel is ook geplaatst in 2014. Er is muurisolatie conform het bouwjaar, zo is ook het dak geïsoleerd. Op de gehele begane grond ligt een gemêleerde grijze plavuizen vloer, op de verdiepingen ligt laminaat op de vloeren in uniforme stijl. Onlangs is de meterkast vernieuwd en al voorbereid op 3-fase. De aanvraag voor de uitbreiding van 1 naar 3 fasen is bij Liander voorgelegd. Het is in deze tijd niet duidelijk wanneer dit zal worden uitgevoerd. De tuin is mooi van diepte en daarom kun je hier altijd een plekje in de zon vinden. Er is ook een achterom. Aan de achterzijde van huis en tuin kijk je vrij weg. Het is hier een walhalla voor kinderen. Er ligt een grote vijver, er is een speeltuin en met de groene veldjes weten de kinderen wel raad. Ook liggen hier de voetbalvelden van S.C.E.. WIJKTEKST De Steekse Acker is een ruim opgezet, bescheiden en rustig buurtdeel van de wijk ‘t Acker in Lindenholt. Omgeven door groen, met allerlei voorzieningen om de hoek, vijver en speeltuin, winkels en scholen. Voor het treinverkeer stap je op in Dukenburg en de bus stopt om de hoek. Diverse grote wegen liggen in de buurt en met een klein kwartiertje sta je in het centrum van de stad.