Dennenstraat 206543 JT NijmegenNeerbosch-Oost

De woning aan de Dennenstraat 20 ligt in een prettige wijk in Nijmegen, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van een groene en kindvriendelijke omgeving. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, waardoor alles binnen handbereik is. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, het station Nijmegen Goffert ligt op loopafstand en de verbindingen naar het centrum van Nijmegen en de uitvalswegen naar de snelwegen zijn goed. Indeling Begane grond: Middels de zijaanbouw betreed je de woning. De ruime hal is voorzien van een meterkast, toiletruimte met fonteintje, garderobekast, trapkast met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living. Bij binnenkomst ervaar je direct de voordelen van de verbouwing die in 2005 is uitgevoerd. Ten eerste de erker aan de voorzijde, deze zorgt voor een heerlijk ruime eetruimte, veel natuurlijk licht en een sfeervolle uitstraling. De woonkamer aan de achterzijde geeft een fijn ruimtelijk gevoel mede door de verdiepingshoge raampartijen in de achtergevel. Verder is er een gashaard geplaatst en beschik je over openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is gesitueerd in de zijaanbouw. De keuken is modern en voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, spoelbak en er is daglicht middels een dakraam. Eerste verdieping: overloop met vaste kast/wasruimte en toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van buitenzonwering. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, tweede toilet, inloopdouche met regen- en handdouche en een ligbad! Tweede verdieping: Ruime open zolderkamer met een dakkapel en een vaste kasten met de cv ketelopstelling (2024). Ook is er veel bergruimte mogelijk achter de knieschotten. Buitenruimte: De voortuin is voorzien van twee parkeerplekken op eigen terrein en is verder onderhoudsvriendelijk. Via het zijpad is de achterom te bereiken. De achtertuin is gelegen op het noordoosten met een vrijstaande stenen berging en is volledig bestraat. Algemene kenmerken: - Woonoppervlakte 148 m² - Inhoud ca. 524 m3 - Perceeloppervlakte 220 m² - Bouwjaar 1959 - Energielabel C Specifieke kenmerken: - Parkeergelegenheid voor 2 auto's aan de voorzijde op eigen terrein; - CV ketel Intergas 2024; - Sfeervolle woonkamer met verdiepingshoge ramen en een gashaard; - In 2005 is er ingrijpend verbouwd waardoor er een geweldige begane grond is ontstaan; - Gezien de aard van de verkoop zullen in de koopakte de volgende artikelen worden opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule en ouderdoms- (incl. asbest-) clausule. Info via de makelaar.