Diamantstraat 56534 WT NijmegenHatert

Aan een kindvriendelijk hofje ligt deze charmante tussenwoning met 3 slaapkamers en nog extra potentie op de zolderverdieping. De woning heeft een achtertuin van bijna 9 meter diep en is reeds voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De woning ligt in de populaire edelstenenbuurt. Het is hier heerlijk rustig wonen met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Zo is er een winkelcentrum op loopafstand te vinden maar ook busverbindingen, sportfaciliteiten en een basisschool. De Universiteit en het stadscentrum zijn zowel met de fiets als met de auto makkelijk bereikbaar. Indeling: Entree, hal met toiletruimte en royale provisiekast. De sfeervolle woonkamer heeft grote ramen waardoor je mooi uitkijkt over het grasveldje voor de deur. De eenvoudige dichte keuken heeft een deur naar de achtertuin. De tuin is voorzien van een achterom en een stenen berging. 1e verdieping: Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden. Ook hier is overal dubbel glas geplaatst in de kunststof kozijnen. De vernieuwde badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafel. Vanaf de overloop kun je via de vlizotrap naar de bergzolder. 2e verdieping: De zolder is nu in gebruik als bergzolder met cv-opstelling. In de buurt hebben veel mensen deze etage verbouwd tot een extra slaapkamer met een dakkapel. Hier zit dus nog extra potentie voor de toekomst. Overig: * Bouwjaar ca. 1962 * Woonoppervlakte ca. 72 m2 * Energielabel C * Voorzien van dubbel glas * Cv-combiketel (Atag) * Parkeren op openbaar terrein