Dobbelmannweg 186531 KW NijmegenHazenkamp

Gelegen in de zeer geliefde wijk Hazenkamp, biedt dit uitstekend onderhouden hoekhuis uit 1925 een verrassende combinatie van karakter, ruimte en modern comfort. Met circa 167 m² woonoppervlakte en een royaal perceel van 241 m² is dit een bijzonder veelzijdige woning. Het huis is in de loop der jaren uitgebouwd en gemoderniseerd en verduurzaamd waardoor een eigentijdse en comfortabele leefomgeving is ontstaan met behoud van een aantal karakteristieke elementen. De entree met authentieke granito vloer geeft de woning een sfeervolle eerste indruk. De woonkamer heeft dankzij de eikenhouten vloer een warme uitstraling en beschikt over een fijne zithoek. Vanuit de woonkamer is er een prettige verbinding met de grote uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde. Met een glazen pui en openslaande deuren naar de diepe en zonnige tuin vormt de keuken een lichte en uitnodigende plek. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en is voorzien van drie handige inbouwkasten. De badkamer – met prettig daglicht - werd in 2020 volledig gerenoveerd en is stijlvol en modern afgewerkt. De tweede verdieping is verrassend ruim. Verdeeld over drie ruimten — een centrale overloop en twee volwaardige slaapkamers — biedt deze verdieping volop gebruiksmogelijkheden. De overloop beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt zelfs genoeg ruimte om als extra kamer, werkruimte of bergruimte te fungeren. De wijk Hazenkamp is een van de meest gewilde woonwijken van Nijmegen, met voldoende winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, basisscholen en kinderopvang op loopafstand. Het Goffertpark, het stadscentrum, de universiteit, ziekenhuizen en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kenmerken: Populaire wijk Hazenkamp met alle voorzieningen op loopafstand Hoekhuis, bouwjaar 1925, zorgvuldig gemoderniseerd met behoud van karakter Woonoppervlakte circa 167 m² | perceeloppervlakte 241 m² Royale woonkeuken met veel daglicht Ruime tweede verdieping met twee volwaardige slaapkamers Diepe en zonnige tuin