Dorpsstraat 856544 AC NijmegenNeerbosch-Oost

Kluswoning met enorm potentieel in Neerbosch-Oost! Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen wens kunt verbouwen? Dan is deze woning aan de Dorpsstraat 85 precies wat je zoekt. Deze ruime eengezinswoning beschikt over drie slaapkamers, een vaste zolderverdieping en een praktische indeling die zich uitstekend leent voor modernisering en herindeling. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, een bergkast en een trapkast met meterkast. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt direct toegang tot de tuin. De doorzonwoonkamer heeft een prettige lichtinval. Tip: keuken en woonkamer zijn relatief eenvoudig samen te voegen tot een moderne, open leefruimte. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping met drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Zolder Een tweede vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping. De zolder heeft een voorzolder en als bonus als toekomstige extra (slaap)kamer na renovatie. Buitenruimte De woning beschikt over een voor- en achtertuin met volop mogelijkheden om een fijne buitenruimte te creëren. De achtertuin is voorzien van een achterom en een vrijstaande berging. Pluspunten van deze woning -Kluswoning: volledig naar eigen smaak te moderniseren -Drie slaapkamers + zolder met vaste trap -Mogelijkheid voor open keuken -Fijne ligging in Neerbosch-Oost, nabij scholen, winkels en openbaar vervoer -er is een verduurzamingsplan aanwezig. Kijken? Maak eenvoudig een afspraak via Funda. !Bijzondere verkoop: woning uit nalatenschap! Dit object wordt verkocht in opdracht van een executeur en maakt deel uit van een nalatenschap. Het object wordt verkocht in de huidige staat (‘as is, where is’) en maakt deel uit van een nalatenschap. De verkopende partij heeft het object zelf nooit feitelijk gebruikt. In verband hiermee wil de verkopende partij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/verborgen gebreken. De verkopende partij zal koper voldoende in de gelegenheid stellen de onroerende zaak uitgebreid van binnen en van buiten te inspecteren In de koopovereenkomst zullen in ieder geval de volgende clausules worden opgenomen: asbestclausule 'as is, where is'-clausule niet-zelfbewoningsclausule Deze informatie hebben wij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of andere afwijkingen, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.