Driehuizerweg 2876525 PL NijmegenHeijendaal

Unieke kans! Deze prachtige vrijstaande woning uit 1916, doordrenkt van karakter, omgeven door sfeervol groen en onderdeel van het adembenemende park Brakkenstein. Deze woning is ontworpen door architect Albert Jacot en gebouwd in de stijl van de heroriëntatie op traditionele bouwwijzen met elementen van de Engelse landhuisstijl. Park Brakkenstein is het enige vrij gaaf bewaard gebleven landgoed van behoorlijke omvang in de gemeente Nijmegen en heeft om deze reden zeldzaamheidswaarde gekregen. Het park is onderdeel van het voormalig landgoed Brakkesteyn. Wonen in een prachtige bosrijke omgeving maar toch op fietsafstand van het centrum van Nijmegen met tal van faciliteiten zoals scholen, winkels, sportverenigingen, ziekenhuizen en de Radboud universiteit in de buurt. De woning is gelegen op een royaal perceel (ca. 1035 m2) naast de monumentale toegangspoort van park Brakkenstein. De woning ademt historie met zijn kenmerkende luiken en talrijke authentieke details. Stap binnen en word verwelkomd door een warme sfeer en een overvloed aan natuurlijk licht dat door de karakteristieke ramen stroomt. De prachtige houten vloer in Versailles motief is door de gehele woning gelegd. Op de begane grond bevinden zich drie ruime kamers. De kamers en suite zijn zeer geschikt voor een keuken met aansluitende eetkamer (vergunning voor keuken is verleend). De kamers zijn voorzien van authentieke paneeldeuren en ornamenten op het plafond. Via de sfeervolle houten trap bereikt u de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een pantry en een apart toilet. Een van de slaapkamers biedt toegang tot de vliering. Er is een vergunning voor het realiseren van een badkamer. De kelder biedt een handige opslagruimte. Mis deze kans niet om deel uit te maken van de rijke geschiedenis en schoonheid van dit bijzondere landgoed. De tuinmanswoning is een zelfstandig rijksmonument. Park Brakkenstein geniet als geheel, inclusief alle losse objecten waaronder de tuinmanswoning, ook rijksbescherming. U betaalt dan ook geen overdrachtsbelasting, de koopsom is vrij op naam! De woning is gebruikt als kantoor. Overige kenmerken: - Rijksmonument - Bouwvergunning verleend voor het realiseren van een Badkamer en Keuken